近日，小编经过 南翔老城民主街附近
发现这里沉寂了许久的大片土地有了新动作
围栏被拆除、有施工迹象
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没错，这就是即将新建的 南翔新猗园生活广场
此前南翔生活网也报道过
南翔老城区域将新增7万方的商业、住宅项目
如今，这个项目 即将 动工 啦
项目概况
新猗园生活广场位于南翔镇中心位置，靠近古猗园，坐落于上海南翔双塔历史文化风貌区内。规划用地东西宽约85m，南北长约330m，整体呈长条形， 总占地面积22027㎡，项目总建筑面积69390.76平方米。
拟建地上建筑主要由 高层住宅、多层住宅及商业楼群 等组成；地下建筑主要由商业、地下车库组成。
小编从“建为厉保”获悉
今年7月，南翔镇新猗园生活广场项目
文物保护加固和基础托换工程也正式启动
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保护文物分别是地块内 王氏住宅及水塔
近百年历史建筑即将重现！
此次工程将使王氏住宅及水塔在新猗园生活广场地下空间建设期间得到有效的原位保护。这种对文物建筑实施原位保护同时又不影响其地下商业空间开发的施工方法， 将为上海城市更新中的文物建筑原址保护开创一个先例！
住宅、水塔在新猗园广场中的位置
由于自然因素以及多年失修，王氏住宅和水塔损坏严重，如不采取有效保护措施， 在新猗园生活广场项目施工期间，
2016年6月6日
该两处建（构）筑物被公布为
那么，我们再来看看这两幢近百年建筑的现状
以及该如何保护？
民国十八年-王氏住宅
王氏住宅始建于民国十八年（1929年）。 建筑坐北朝南，面宽三间，砖木结构二层。中西合璧石库门，正面为巴洛克式灰塑山花，里侧为中国传统建筑风格，歇山顶，哺鸡脊。
王氏住宅是 当地中西合璧式近现代民居的典型代表，对研究人文历史和建筑艺术具有很高价值。
王氏住宅
由于王氏住宅建设年代久远，设计图纸已无法找到。
1932年“一二八”事变，日军从3月3日占领南翔到5月撤出期间，南翔的建筑遭到了极大的破坏；1937年“八一三”事变中，南翔再遭日军轰炸，生产街116号王氏住宅在此次轰炸后造成 西厢房损毁，建筑空间格局发生了较大的变化。
西厢房损毁，露出原立帖
由于 王氏住宅建成已90余年 ，仅存东侧及正间两处主体架构现状保护状况较差，部分木构件损坏严重，构成危险构件；西侧围墙大面积缺失，北侧及南侧围墙均有残损， 本次主体结构加固的范围主要包括王氏住宅主体部位及南侧带门头部分围墙等。
硬挑头中度腐蚀
柱脚腐烂
从保护的角度来看， 原址整体保护无疑是最优的选择 ，但是目前尚未见到工程实例，据了解，本次拟采取的经过有关专家论证通过的 “加固+基础托换” 的原址保护方法则是一种新的尝试。 
托换立面示意图
上世纪六十年代初-水塔
水塔位于王氏住宅南侧，是建于上世纪六十年代初的构筑物 ，钢筋混凝土结构，高26米，该深水井水塔是当时为改善当地居民饮用水质量而建造的纪念性建筑， 在嘉定地区少见，对研究人文历史具有较高价值。
水塔
在对水塔的现状进行调查时发现水塔的 重点保护部位混凝土梁、柱钢筋普遍严重锈胀外露、保护层剥落，多处构成危险点。 水箱钢筋局部锈蚀、保护层剥落；水箱检修孔顶盖严重锈蚀。同时水塔的爬梯与水箱栏杆锈蚀严重，失去了原本的功能。
水塔爬梯严重锈蚀
水塔未来的保护规划是将其 作为一个地标性构筑物进行保护，不具有实际使用价值。
据悉，水塔的基础托换方法与王氏住宅基本相同，但水塔作为单支点受力体系的悬臂构筑物，保障其安全的主要因素为防止倾覆， 将采取一系列有效的技术措施来确保其安全。
本次工程将排除文物建筑的安全隐患，对建筑进行较为全面的结构加固， 保证文物建筑历史风貌的延续，保护文物的真实性和完整性 ，进一步完善建筑的 可观性、实用性
一座新旧结合的商、住项目即将呈现
0 1 古典与现代的统一
本项目在造型上追求“现代古典”的风格 ，强调现代与传统的统一。
在保留古典的构图手法的基础上，运用简化的古典装饰符号与比例，在古典的构图中加入现代的清新简约之美，通过古典的比例来达到现代与传统的和谐，形成独特风格与鲜明的个性，凸显别具一格的整体形象。
布局上 创造轻松自然的形态空间， 展示自由舒展的空间形态，获得丰富的场所空间与环境景观，自然地孕育出具有休闲感觉的都市居住小区。
0 2 多样的商业休闲空间
创造多样的商业休闲空间， 使之成为成为居民交往与休闲的重要场所，通过 休闲草坪、文化主题广场 等的有序布置，为人们提供一个人性化的环境。
本着保护和延续南翔历史文化名镇风貌的原则
进行综合改造
项目命名《新猗园》，与古猗园遥相呼应
力求凸现古镇风貌和现代都市气氛
把这里建设成充满历史底蕴和现代生活氛围的
南翔镇核心社区
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这样的老镇新貌你期待吗？
编辑： 小怪兽
拍摄： 小怪兽
部分资料来： 建为历保、SLA施朗国际
*实际开竣工日期以官方发布为准
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