图说：上海商品住宅成交TOP10（2019.8.5-11）
新民晚报讯（记者 杨玉红）8月5日至11日，申城楼市成交量继续回落，新建商品住宅成交面积11.4万平方米，环比减少15.5%。值得一提的是，上周，南汇临港板块明显升温，楼市成交量达到1.3万平方米；上周均价50164元/平方米，环比下跌5.2%。
近期，申城远郊区域成交虽然能维持在靠前位置，但从绝对成交量和高峰期有较大落差，比如，青浦区上周成交量排名位于全市第三，成交量已经下滑到1.3万平方米，并且连续数周成交下滑；松江、嘉定成交量在1.2万平方米左右；上周市场表现比较好的是奉贤区，成交2.4万平方米，排名全市第一。
从成交项目来看，成交前十的项目中几个刚需型项目，一个项目成交均价为1.8万元/平方米，另一个项目是2.4万元/平方米，近期榜单中很少看见如此低价的刚需项目。值得关注的是，上周成交榜单中没有一个项目签约超过百套，说明申城楼市在持续发力后进入了“休整”期。此外，榜单中虽然还有2个高价房，但成交量都没超过20套，属于正常水平。
房源供应方面，上周出现大幅“跳水”，入市面积只有3.7万平方米，环比减少65%，入市项目也只有2个，其中一个项目投放总面积还不到5000平方米。供应面积最大的项目是青浦新城板块的项目，网上报价4万元/平方米。
供应持续回落制约成交发挥，尤其是最近刚需、刚改类产品投放不多，一波交易潮后市场热点也就消散了，因此最近两周成交持续滑落并不意外。上海中原分析师卢文曦表示，成交榜单显示，一个版块内有2个以上项目入市就会分流客户，没有一个项目的单周签约超过百套，可见当前需求量已经远离旺盛时期。基于上周供应量“跳水”，预计申城楼市短期成交还会受到制约。
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