仓山会展片区一大型商业项目规划调整 将与地铁4号线合建

　　海西房产网消息：８月７日，福州市自然资源和规划局在《福州日报》发布一则公告，位于仓山会展片区的林浦广场（二期）项目方案拟变更。

　　公告称：林浦广场（二期）位于建设单位福建融建实业有限公司我局提交方案变更申请，因林浦广场（二期）与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程，根据市政府有关文件，同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分（以地铁确认为准），统一纳入林浦广场（二期）地下空间进行设计,方案变更后地下室建筑面积为24790.01平方米，机动车为552个，地下机动车为552个（含170个社会公共停车位），车位变更后满足技术规范要求，具体调整详见附图。

原总平图

拟调整总平图

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站（http://gtzyj.fuzhou.gov.cn)，公示时间为2019年8月8日至2019年8月16日。

　　早在2015年11月9日，福州挂牌出让2幅地块！其中福建省高速公路融通投资有限公司/福州海峡置业有限公司以起拍价4.85亿元竞得2015-32号地块，楼面地价3719元/㎡。

　　根据当时的土地出让公告，该地块位于仓山区福泉高速路北侧，是原秀宅收费站地块，也就是现在的“林浦广场”项目所在地。该地块分为西地块（23.25亩）和东地块（47.8亩），总面积为71.05亩，地块性质为商服（商业、商务办公）用地。

　　2017年5月16日，福州林浦广场（原秀宅收费站）举行开工仪式。该项目是通过公开招投标，福建九鼎建设集团有限公司成功中标，中标价3.788亿元，中标工期为712历天。

　　福州林浦广场项目位于福州市仓山区林浦路北侧，属自贸区南台岛会展片区，座落福州南大门，处于城市“东扩”规划轴线，是未来福州城市规划发展的几何中心。项目总用地面积31864.2平方米，总建筑面积137837平方米。

林浦广场效果图

　　此次项目总平调整，是因为林浦广场（二期）与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程，根据市政府有关文件，同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分（以地铁确认为准）。这也就意味着，该项目部份工程是与地铁4号线合建。

　　福州地铁4号线起于橘园站，终于帝封江站，途经鼓楼、晋安、台江、仓山，一期线路全长约28.4公里，线路全部采用地下敷设方式，共23座车站，换乘站8座。目前福州地铁4号线23个站点全部启动建设。按照已经制定的工程进度，全线计划于2022年3月31日前通车试运行。

　　林浦广场位于地铁４号线“林浦站”旁，如今项目与地铁“站楼合建”，将实现无缝对接。未来坐享地铁带来的便利，对于商业项目的发展无疑是一重大的利好。随着地铁四号线路建成后，也将对拉开城市架构，促进福州市海峡会展中心、义序片区的发展具有重要意义。对于沿线楼盘的业主来说，今后出行将更加方便、快捷。