“六个钱包买房论”专家再评楼市：中国人爱炒房，因为存的钱太多

8月7日，曾以“六个钱包买房论”出名经济学家樊纲给出了自己的答案：中国人爱炒房，是因为中国人的财富量巨大。最近几年，樊纲多次公开发表对楼市的看法，有人认为他的观点是真知灼见，也有人认为是“雷言雷语”。

中国人为什么爱炒房？

面对高房价，这两个问题始终困惑着人们。曾以“六个钱包买房论”出名经济学家樊纲给出了自己的答案：中国人爱炒房，是因为中国人的财富量巨大。

①中国人爱炒房因储蓄率太高

8月7日，2019博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在演讲中这样说到：

为什么中国有这么大的炒房需求？这就是我们储蓄率太高的问题，我们曾经有几年是50％的储蓄率，我们过去20年（储蓄率）在40％以上，这就使我们国家成了一个人均收入还比较低的、但是财富量巨大的国家。储蓄了就得有点回报，就得做点投资，股市表现又不好，到境外投资又受控制，房地产成为重要的投资对象了。

的确，近年来我国储蓄率与历史峰值相比有所下降。但是无论与发达国家还是与发展中国家相比，我国储蓄率仍然较高，并持续位于世界前列，总体增速也并未出现断崖式下跌。

从中国人民银行公布的数据看，我国存款增速仍然较高，2019年一季度，居民部门新增存款规模创下近几年来新高：住户存款余额为77.6654万亿元，同比增速为13.1％。

据《经济日报》报道，数据显示：我国储蓄率从2000年的35.6％飙升至2008年的51.8％，增加了16.2个百分点；居民储蓄率从2000年的28.2％上升到2008年的37.3％，增加了9.1个百分点。

即使储蓄率有所下降，但根据国际货币基金组织（IMF）的统计数据，2017年中国储蓄率为47％，远高于26.5％的世界平均储蓄率，也高于发展中经济体和发达国家的平均水平。

限什么都可以，千万别限价

除了“中国人爱炒房因储蓄率太高”，樊纲还对房地产调控作出了评价：

现在一个危险的情况是，把限购当成正常制度，这在经济学来讲是不正常的，目前采取的应属于临时的、短期的、紧急情况下救火的措施，大多是行政手段，很多不是经济手段。但限价就成了一种消灭市场机制的行为，所以限什么都可以，千万别限价。