乐伽公寓宣布停业 公告称房东损失不应波及房客

中国青年报客户端讯（中国青年报·中国青年网记者王林 实习生 郝诗卿）本报报道的“高收低租”的乐伽公寓事件有了新进展。8月7日晚，乐伽公寓总部发出公告，承认经营不善且自救无果，无力偿还客户欠款，宣布停止经营，关闭所有业务。公告中还强调，此次事件造成房东的损失由乐伽完全承担，不应波及房客。

最近一段时间，乐伽公寓在不少城市出现经营困难，“高收低租”的经营模式被认为存在巨大风险。对此，乐伽公寓承认其“高进低出”的经营模式存在严重缺陷，已对长租市场带来较大风险，加之内部管理制度缺失等诸多因素，造成其业务全线关停的现状。

目前，乐伽公寓已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，无法偿还客户欠款。因此，对房东、房客同时要求解除与乐伽签订的房屋租赁合同的，乐伽将无条件同意；同时，乐伽将仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任。

公告还说，从明天（8月8日）起，乐伽公寓将会同南京市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业，与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解。南京市住房租赁协会推荐的住房租赁企业将按照市场化原则，参与现场矛盾调处，促成新的租赁关系建立。

此前，乐伽公寓管理层一直未公开表态，也未能给出恰当的解决方案，且自救方案也以失败告终。原本一同设法维权的房东与租客也因此矛盾激化，甚至出现有些房东强迫租客赶紧退租的情况。租客的普遍需求是，在已交房租的时间内继续住下去，有的房东则想把房子先收回去。

对此，乐伽公寓在这份公告中强调，此次事件造成的房东的损失由乐伽完全承担，不应波及房客，并“再次诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客”。

南京市住房保障和房产局今晚也发布通告称，相关区政府将组织司法所、人民调解委员会、律师事务所等第三方机构，在辖区设立调处服务点，为南京地区乐伽公司客户提供纠纷调解和法律咨询服务。

同时，南京市住房租赁行业协会推荐南京我爱我家房屋租赁置换有限公司、南京自如房屋租赁有限公司、南京银城千万间公寓管理有限公司、南京青客公寓管理有限公司、南京市房屋置业担保有限公司5家住房租赁企业，参与调处服务点工作，并在协商一致的基础上为乐伽公司客户提供居间代理、促成重新建立房屋租赁关系等优质优价服务。

从8月8日~23日，南京市各区调处服务点将分批联系已经登记的客户，与客户确定调解时间和地点。前期没有登记的乐伽公寓客户，可以根据房屋所在地所属行政区划，提前电话联系就近的调处服务点，预约调解时间。