由于柬埔寨的法律还比拟松懈，房地产行业的规范还不够系统，以致于让消费者无法区分诈骗手腕。
一些无良的开发商或中介为了获取短期利润而诈骗消费者！
为大家整理的柬埔寨常见的诈骗手腕和预防办法~
骗局一：一房多主
在柬埔寨，房地产具有权能够是硬产权或软产权，有时分两种产权都可能同时存在。因而，业主会借助这个破绽，把房子卖给两个买主。一个买家取得软产权，另一个取得硬产权。
具有软产权的人最终会失去房子。由于硬产权才是柬埔寨房产具有权中最强有力的方式，也是最好的土地产权。
硬产权证书是由国度土地管理规划局颁发的。固然，软产权也是当地政府认可的一种土地产权方式。
但是，软产权是由当地行政区或区办公室颁发，不是国度级的。比起软产权，硬产权愈加持久牢靠。
过去，在柬埔寨就曾经发作过多起相似的诈骗手腕。
骗局二：躲藏有争议的土地
这种骗局简直与是具有软产权和硬产权无关，它主要是与土地纠葛有关。通常只需多与邻居交流，存在纠葛的土地根本就能显露水面。
但是为了确保平安，你还是要经过县/区理事会或土地部官员确认土地能否存在争议。
骗局三：骗走订金
假业主骗订金，这种骗局主要是买方被请求支付订金，但在假业主拿到订金之后就会消逝。
为了防止这种状况，你能够选择经过在牢靠的第三方或中介银行帐户存款，直到一切手续都办妥了再汇给对方，这样就能够维护你本人不被骗。
骗局四：已租赁房子再卖
长期租赁的房子能够与土地分开，作为一个独立的实体注册。它还能够运用软产权出卖房间。这是一个十分复杂的状况，应该慎重看待。
检查产权证能够区分真伪。要留意，硬标题应该有一切必要的细节。
骗局五：看不到的损坏
有些人以低价出卖房子是由于这个房子存在你可能看不到的损坏，只要在正式入住之后才会发现。
骗局六：洪水区
“非洪水区”是房市的卖点之一。所以，有些卖家就会鼎力宣传房子的地域是非洪水区，即便那个中央是有洪水的。
因而，一旦雨水涌入，这个地域就会迎来无法想象的灾祸。
骗局七：骗钱一走了之
有一种状况就是所谓开发商宣传新项目，结果从买家那里搜集钱，并承诺用于建立房子，但是在拿到钱之后却消逝的无影无踪。
骗局八：夸张事实
一些房地产买卖也会呈现夸张事实的状况。比方，在买卖前卖方表示房产面积是6x16m，但实践上面积只要4×10m
。在这种状况下买房会让你未来的房子面临撤除。有时买家会认识到这个问题，但有时他们也不会晓得。
骗局九：炒地炒房
有一种诈骗状况是两个公司或两个人结合起来拉高物业价钱。一个人购置未开发的土地，另一个人宣布要在左近开发项目。
通常所谓的开发项目不过是个幌子，他们不会透露详细的开发位置。而购置未开土地的人会在宣布开发项目之后以比之前更高的价钱出卖。
最后，他们就平分利润。因而，从开端到最后基本就没有打算开发项目，这只不过是一种炒房的手腕。
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