迅速 旭辉竞得滨江商务区一线江景地块

今日，温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块成功出让。

（出价记录）

经过10轮竞价，温州昌卓商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价174100万元竞得该地块，楼面价12928元/㎡，溢价率2.65%。

（地块详情）

出让地块的基本情况

（一）地块位置：温州市龙湾区蒲州街道屿田村。

（二）地块范围：具体位置和四至范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2019-093号土地勘测定界报告为准。

（三）土地面积：39608平方米（59.412亩）。

（四）土地用途：城镇住宅、零售商业、餐饮用地。

（五）出让年限：城镇住宅用地70年；零售商业、餐饮用地40年。

（六）土地开发程度：现状土地。

地块的规划条件与具体利用要求等

（一）规划使用性质：二类居住用地R2兼容零售商业用地B11、餐饮用地B13。

（二）规划容积率：≥1.5且≤3.4。

（三）规划建筑密度：≤35%。

（四）绿地率：≥30%。

（五）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤134667平方米，其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米（含菜市场）。

其它要求

1、兼容的商业建筑面积≤11882平方米（含菜市场），除菜市场外其余商业建筑面积可分割销售。

2、地块内需按规划条件要求配建基层社区服务用房一处，套内建筑面积≥500平方米；文化活动站一处，套内建筑面积≥500平方米；社区医疗卫生站一处，套内建筑面积≥150平方米；老年活动站一处，套内建筑面积≥250平方米，按要求配置居家养老服务用房；配建一处菜市场，套内建筑面积≥2000平方米；配建公厕一处，套内建筑面积≥60平方米；配建开闭所一处，建筑面积≥120平方米。以上配建的公共配套设施由竞得人无偿代建，建成后移交蒲州街道办事处。

3、该地块住宅全装修按照市政府相关文件及要求执行。根据温州市区经营性国有土地使用权联席会议办公室专题会议纪要〔2019〕11号精神，地块按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行设计，与规划条件约定不一致的，以此为准。建筑外立面装饰工程住宅部分（含门窗）平均造价≥500元/平方米，商业裙房部分（含门窗）平均造价≥1000元/平方米，室外景观工程（不含架空层）平均造价≥1000元/平方米，公建设施装修工程标准≥600元/平方米。该项目方案设计深度需达到市建美办制定的《温州市重点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》（2017试行）版要求，并提供三个可比性比选方案。地块出让后住宅全装修工程、建筑装配式和绿色建筑标准等建设要求由市住建局负责把关。

（区位图）

（现场图片）

来源：浙江省土地使用权网上交易系统