实探淮上热盘！新城、万达、春江朗月3盘PK，卖得最好的竟是它？

蚌埠的淮河不仅仅是一条河，更是房价的分水岭，目前来看，淮河以南房价普遍都在8000+元/㎡，而淮河以北却是新房的价格洼地，均价在7000元/㎡左右！

今天，小编就特地去了淮上三个性价比超高的刚需盘进行实探，具体情况快来跟小编一起看看吧~

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万达·淮河one

万达淮河one位于淮上大道与解放路东200米，是三个盘中离淮河最近的楼盘，堪称河景房。

据工作人员介绍，该项目占地412万方，分为两期，新万达广场就坐落在两期中间。目前在售的是一期，均价在7700元/㎡。

据置业顾问透露，一期共有18栋高层，目前6栋已基本售罄。该项目基本上一个月加推一栋，去化速度相当，而一栋高层基本在28-32层，人气可见一斑。

楼栋采取楼层递增形势，即楼栋从南到北，楼层递增。楼间距在60-100米，保证每层拥有最大程度的光照。

小区的绿化率在35%，项目东部地块目前新批了一个教育用地，南部为一个滨河景观带，目前作为教育和景观配套。

小区位于淮上大道与解放路交叉口，可以说是淮河以北片区的主动脉，交通便利。

虽然淮上区目前的发展不及淮河以南，但等万达正式运营起来，这里将很有可能会成为淮上区的CBD。据了解，新万达总建面12万方，比老万达大4万方，而对于现在急缺商业综合体的淮上区来说，万达的入驻，将可能会带动淮上一个新市中心的诞生。

据工作人员透露，新万达商场将在明年8月份迎来开业。两天后将启动开业一年倒计时活动。

除此之外，该项目还有一大亮点，即万科物业。据工作人员介绍，万科物业是目前全国首屈一指的名牌物业，而此次是万科物业首次入驻蚌埠，为淮河one业主带来更安心保障的生活服务。

2春江朗月

春江朗月位于淮上区解放北路与淮上大道的交口处，与淮上万达仅隔一条马路。

据工作人员介绍，此次春江朗月在售的也是二期项目，在售产品主要为高层、小高层，有9栋在售，4栋已基本售罄。小高层有1栋，最高16层，高层基本在34层左右，公摊在25%左右。

据工作人员透露，该项目为中恒集团所开发，物业为绿城物业，物业费每月在1.5元/㎡。绿城物业作为全国百强物业，其口碑获得众多业主一致好评，仅次于万科物业。

春江朗月的学区为吴安小学及蚌埠八中，周边商业配套有华云超市、淮上万达等。据工作人员介绍，环绕该项目周边的4条马路都有公交站点，直通全城，交通十分便捷。

作为淮上区一家性价比较高的刚需盘，均价在7200元/㎡，其小区内部的配置设计也较人性化，如人车分流，1800个停车位全部在地下，地上没有停车位；门禁采用人脸识别系统；塑胶跑道环绕小区内部等等。

据工作人员透露，该小区在售户型面积从89-142㎡不等，其中中户10多平的阳台全赠送，热销户型有121㎡及104㎡。

另外，小编还打探到，该项目6#楼将于8月份进行加推，据工作人员介绍，6#一共31层，2梯4户。不过，相关优惠信息尚未确定。

小编刚过去的时候，发现销售中心的人气十分火爆，据工作人员透露，来该楼盘买房的大多都是来自周边县城的刚需人群，也有少量来自市区的投资客。

3新城·悦隽天著

新城·悦隽天著位于淮上区马园街与丰康路交口处，三盘之中，位置属于闹中取静，也是均价最低楼盘。

据工作人员介绍，该项目占地5.4万方，容积率2.2，在项目西部有个绿化景观规划，整个小区绿地率达40.5%。

该小区共有12栋楼，其中6栋高层和6栋小高层，全部2梯4户，小高层最高13-18层，高层在26层，公摊分别为18%、24%。均价为6500元/㎡，物业为新城自持，物业费每月在1.3元/㎡。

据工作人员介绍，项目东边规划有盛世路小学，也是该小区未来的学区，但由于该小学并未开建，目前以后场小学为主要学区。

目前来看，周边的配套并不成熟。离项目较近的有华运超市和万达，蚌医二附院距离项目1.2km，预计10月将投入使用。另外该项目自带3000㎡商业街及3000㎡农贸市场，其中农贸市场为政府代建，预计2020年11月建成交付。

不过，小区内部设计亮点较多。小区中间建有中央景观花园，健身跑道环绕整个小区，其中儿童乐园与成人活动空间分明，10#11#还设有老年室内活动中心，5栋楼的一楼全部架空设计，作为机动车辆停车区域。

虽然位置相对较偏，但似乎并不影响购房客对该楼盘的购买热情。小编看到接待中心正在洽谈的客户不下6组，这也是三个盘当中小编看到的现场最火爆的一家楼盘。

另外，据工作人员透露，该项目10#12#可能将于8-9月加推。目前卖的比较火热的户型有109-117㎡。

淮上区将建成城市副中心

未来可期

根据淮上区最新规划区域功能定位：建设蚌埠市城市副中心；淮河北部地区商品集散地；“水、岸、城”相融的宜居新城。

加上新万达即将开业，加速整合区域商业、休闲、娱乐，该片区域大有可为，或将成为淮河以北区域的CBD。

据了解，老万达刚入驻的时候，周边房价不过5000元/㎡，如今普遍涨到9000+元/㎡左右，如此看来，新万达的崛起是否将会带来同样的效益？我们拭目以待。