尧化门迎大爆发！地铁7号线在建，大型商业体来了！

　　南京地铁 7 号线迎来新进展！

　　尧化门站—仙新路站区间" 百合 71 号 " 盾构机顺利始发，为 7 号线的区间隧道 " 洞通 "奠定了坚实的基础！

　　据南京地铁介绍，尧仙区间隧道左线全长 510 米，共计 425 环，区间位于尧佳路正下方。值得一提的是，此次盾构机的顺利始发，是南京地铁 7 号线 TA03 标项目首台盾构始发，标志着 7 号线 TA03 标工程建设正式进入盾构施工阶段。

　　7号线的最新进展，也让我们看到南京一处潜力板块将迎来利好，那就是尧化门区域！

　　新尧新城—仙林副城重要组成部分

　　2016年，南京的最新规划中，计划形成“一主城三副城八新城”的城市空间结构，其中三个“副城”指的是东山、江北、仙林新城。

　　而尧化门地区、栖霞山地区、仙林新市区等全部整合成为仙林副城，这一规划一下就提高了尧化门的逼格，也拥有了闪亮的新称号“新尧新城”。这直接拉升了新尧新城在仙林副城中的战略地位，同时，明确指出尧化门地区在仙林副城近期建设的重要性。

　　根据城市设计规划，新尧新城将整体打造成“三心四轴三片区”的格局，未来地铁7号线、6号线和8号线将经过这一区域，越来越多的人开始选择在这里落地安家。

　　区域规划3条地铁，周边配套齐全

　　新尧新城不再是大家过去认识中老旧的尧化门，这两年，随着地铁、学校、医院的逐步完善，这座新城也越来越宜居。

　　交通：

　　地铁7号线正在建设中，待7号线通车后，尧化人将进入真正的“地铁时代”！板块内还规划了地铁6号线、8号线。

　　7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，在新尧新城里有三站：尧化新村站、尧化门站、仙新路站，它将是南京首条无人驾驶的地铁线路，预计将于2021年6月通车。

　　除了地铁之外，区域内像公交车这样的公共交通覆盖的也比较完善，包括一个南京公交车场站：翠林总站，以及数十条公交线路：101、140、322等等，可乘坐公交车前往燕子矶、南京站、学则路、聚宝山等地。

　　商业：

　　在建的南京新尧金地广场，位于新尧新城核心，建筑面积约40万方，是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。

　　南京新尧金地广场以3公里核心客群的家庭型全生活消费为主，将打造成为城北地标型商业中心。通过国际潮牌、儿童体验、网红餐饮、娱乐休闲等目的性品牌吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。

　　教育：

　　目前板块内有两所学校，栖霞区实验小学和南京市栖霞中学，这两所学校靠近地铁7号线尧化门站。

　　在小学的北面还建有栖霞区图书馆、栖霞区文化艺术中心、栖霞区全民健身中心，也能给孩子们提供一个良好的成长环境。

　　医疗&居住环境：

　　目前区域内有南京市栖霞区医院，该医院为二级乙等医院，可方便板块居民日常看病。

　　生态环境方面，新城公园绿意正浓，适合居民在此健身散步。

　　此外，区域内苏果社区店、农贸市场、农行、工行、建行、移动、联通等配套逐步完善，居住很方便。

　　新房断供2年，二手房均价2.46万/㎡

　　尧化门区域这两年很少被提及，主要是没有新房上市，自2017年9月华润幸福里收官之后，房荒已达2年。

　　而在今年7月初，尧化门G36地块被南京新希望置业有限公司竞得，楼面价15977元/㎡。地块就在栖霞大道北侧，出让体量较大，按照最大容积率来算，可以打造超20万方小区。

　　此外，新房市场还有纯新盘栖霞鲁能公馆，2018年年底放风即将公开样板间，但目前售楼处仍未对外开放，能看到内部已接近完工。

　　二手房方面，尧化门区域成熟小区众多，有华润幸福里、金地明悦、金尧华府、东城世家、上城风景等，居住氛围浓厚。区域整体均价在2.46万/㎡左右，200万出头就可以买到80-90平米的三居室，性价比也是比较高的。

　　尧化门热门小区房价

　　总价低、生活配套齐全、距离主城只有30分钟车程，未来还将坐拥三条地铁线、大型商业体，这样的主城价格洼地已经不多了，适合刚需首次在南京置业，有兴趣的网友们可以联系我爱我家金地明悦店、金尧华府店、上城风景店店经理及经纪人。

　　部分资料来源于：人民楼市、南京商业荟