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39.31亿!万科独揽台州椒江区340亩商住地,楼面价近7千

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  【如有需求可咨询 土地情报小秘书 (tudi-qingbao2)】

  据土地情报数据监测显示,7月23日,台州市椒江区2宗住宅用地出让, 总出让面积226797㎡,总规划建筑面积566992.5㎡,起始总价341225万元。

   中指地主 】: 提供该地块可研报告详见下文。

  

  来源:中指地主,citymap.fang.com

  地块编号台土告字[2019]047号

  经过74轮报价,最终,由宁波高新区丰启房地产信息咨询有限公司( 万科 )以总价188100万元竞得该地块,折合楼面价6881元/㎡,溢价率14.63%。

  土地位置椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块。用地性质为住宅用地,总用地面积109350㎡, 规划建筑面积273375㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价164100万元, 起始楼面价6002.74元/㎡。

  地块编号台土告字[2019]048号

  经过100轮报价,最终,由宁波和乔房地产信息咨询有限公司( 万科 )以成交价205000万元摘得,折合楼面价6982元/㎡,溢价率16.35%。

  土地位置椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块。用地性质为住宅用地,总用地面积117447㎡, 规划建筑面积293617.5㎡,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价176200万元, 起始楼面价6001元/㎡。

  据中指地主可研报告显示,今日出让2宗地块位于台州的经开区板块,该板块属于近郊拓展区。地块周边区位较好,交通通达性良好,地块周边3km内有三级甲等医院台州学院附属医院,购物中心万达广场(台州经开店)等生活配套资源。近三年内地块周边5km成交54宗地块,规划建面共计505.0万㎡,周边5km范围在售、待售新房项目20个,主要以高层产品为主。

  

   中指地主 】 提供可研报告潜客分析: 关注地块所在板块的新房客群单价偏好为0.8万元/㎡以上 、面积偏好为90-130㎡;二手房客群总价偏好为200-300万元/套 、面积偏好为90-130㎡。

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