二手房不好卖，炒房客好日子“到头”了，等着被收房产税吧

大家都知道，房子等同于财富，所以导致中国很多有钱人都倾向于投资房地产，但是这里也有一个前提条件，那就是能够变现的房子才等于财富，如果说你的房子难以兑现，那就只能称之为“纸上财富”。过去10来年，中国居民住房需求大，导致房价10年时间里呈上涨趋势，但如今居民的购房需求正在缩小，房价也在调控政策的引导下趋于稳定，房子的流动性自然也在一定程度上被压缩。

7月15日国家统计局最新数据显示，二手房住宅价格大面积拐点正在形成，从整体数据上看，70个大中城市里，新房市场还有一定涨势，但有20个城市二手房价格环比下降，而专家分析认为，二手房数据更具有代表性，更能反映出二手房市场整体降温的势头。对此，有房产中介表示，目前二手房越来越不好卖，很多客户房子挂出去半年了，现在还没有卖掉。

据了解，二手房市场进入拐点期和现行调控政策有一定关系，首先很多城市都还在限售、限购、限贷状态中，虽说购买二手房配套设施会更加成熟，但是奈何首付总价也比较高，而且面积小的二手房估值低，做不了太高的按揭贷款，房龄大的二手房，银行也不愿意给做贷款，这样一来二手房市场陷入到有价无市的尴尬境地，这种情况下购买新房则比二手房成本稍低，所以购买新房更加符合普通购房者的要求。

二手房陷入不好卖的行情里，可以说对于普通有房一族的影响并不大，因为老百姓的房子都是用来住，而不是拿来炒，所以并没有迫切变现的心情。但是炒房客就很痛苦了，本来炒房想要获利就需要和时间赛跑，买入一套房子拿一段时间，然后迅速变现这就是炒房客想要的结果，但如今找不到接盘者，这可让人束手无策了，只能被迫困在楼市之中。

对于二手房出现难以卖出的现象，笔者想到了著名企业家曹德旺先生曾经说过的观点，他认为，需要房子的人没有钱买，现在没有钱买，以后也难以买得起，而真正的有钱人手里都有好几套房子，将来都是有钱人把房子卖给有钱人，卖得出去吗？这可是曹德旺先生好几年前说的话了，今天看来真是一语中的，不服不行。

更重要的一点，炒房客好日子快要“到头”了，因为国家为了楼市的长效平稳运行，开始着手实施长效建设机制，比如房地产税就是其中一项，目前也正在紧锣密鼓的制定之中，或许2-3年时间内就能够出台，如果现在炒房客拿在手中的房子卖不掉，那么就等着未来被收房产税吧，而且这样还能为国家税收财政方面做出一份贡献。