购房干货 | 买房一次性付款好，还是按揭好？

买房依旧是个很热门的话题，只要谈到买房，大家的话就很多，各有各的建议，近日呢，就有人问小编，买房是一次性付款好，还是按揭好？

在大多数人眼中，贷款买房会产生的贷款利息，而全款买房就没有多余的其他费用，所以全款买房这种方式相对于贷款买房更划算些，但是看待问题，大家不能只看它的表面，还应该深入的分析一下其中的利弊，今天就让小编来给大家说一说~

一、货币贬值

以现在的形式来看，全款买房并不一定很划算，因为对购房者的要求还挺高，需要一次性支付很多的房款。

而货币在贬值，你的收入也在上升，首先是在改革开放以后，货币超发成为常态，中国的货币供应量增速在2012年之前，平均比GDP增速快10个百分点。

也就是说人民币购买力平均每年贬值10%。很容易就可算出：100元人民币的购买力，10年之后就只剩下35元；20年之后就只剩下了12元；30年之后，就只剩下了4块钱。多么可怕的数据。

但是如果你现在买了一套房，15000/㎡，共100平，其中首付30%，剩下做了30年的按揭，这样算下来每月还2734元，那么10年之后你每月实际的还款金额，只相当于当时你按揭时候的二分之一，也就是每月1367元了。

二、学会理财

要是一次性付清了所有的房钱，就会让自己的生活突然变得很迷茫，因为没有任何债务的压力，在花钱方面更不会约束自己，但如果每个月需要定期的偿还房贷，那么在用钱方面就会比较节省，虽然按揭的可能需要支出一部分的利息，但是按揭买房都分为20年或者30年，在这期间房价也会增长，所涨的金额肯定是比利息要高。

在贷款之后还会剩下很多空余的现金，我们可以把这些现金拿来进行投资，很多时候正确的投资方式，会把赚到的钱变成贷款的利息和贷款额，但是这笔钱还是属于自己。

三、穷人富人思想的差距

就以现在的房价来说，需要存10年，那么在这10年当中，房价会一层不变吗？不会，前十年房价3700㎡，现如今均价14000/㎡，短短十年竟涨了一万多，随着现在房价的趋势来说，基本上好地段德 房子，它的房价会越来越高，当你存够了钱，但是房价又涨了一倍，所以现在按揭买房，能够为以后减少更大的压力。

在这里，小编还是提醒购房者，一定要根据自身和家庭的整体经济实力和家庭的规划来确定，不要为了节省购房成本，在自己经济情况并不允许的情况下选择全款买房的方式。