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通州第二个限竞房有动静了!最小户型70平

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  自通州正式确立为北京城市副中心,双限购加码下,通州核心区的土地及新房供应更为谨慎。

  2015年,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,决定于8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。↓↓↓

  

  去年8月,限购三年期满,不少购房者拿到通州“房票”,但却面临着无房可买的窘境。

  除了尾盘在售的几个老盘外,区域内在售新盘仅有通州万国城MOMA,面积112-149平,均价7.1万/平起,而即将开盘的珠江·中国阙,更是177平起,都是 大面积高总价的改善房源

  低总价小户型房源在通州核心区基本绝迹。

  直到今年1月31日,通州土地市场首个限竞房地块拍卖,才迎来了住宅供应松动。

  截至目前,通州共有三个限竞房地块等待入市,其中两个位于通州新城,一个位于台湖。

  其中台湖的限竞房城市之光·东望位于台湖,主推70-145㎡二至四居,限均价51585元/平,最高销售单价不得超过54164元/平方米。目前售楼处和样板间已开放~

  通州新城有动静的限竞房,是今年初金茂、禹州拿下的永顺镇TZ-0104-6002地块,该地块 销售均价不超过52508元/平 ,且最高销售单价不得超过55133元/平。

  据悉,目前金茂已经退出该项目的后续开发。

  

  执行“7090”政策,整体容积率1.6,小易神通广大的群友爆料, 据说产品是70、80、125平的2-4居 。由于限高36米,整个社区为7-11层小高层。

  按照限均价计算,70平两居总价约367.5万。

  
该地块的四至范围:东至规划西潞苑东路及规划西潞苑东一路,南至规划西潞苑东路和西潞苑一街,西至西潞苑西一路及西侧地块,北至西潞苑一街及北侧地块。

  

  068号为金茂、禹州地块

  下面来看一下地块的地理位置及周边配套。

  地块距离最近的6号线通州北关3.4公里左右,公共交通有待完善;主干道燕通高速、东六环路都距离本次出让地块较近,自驾出行方便快捷。

  大型商超、医疗资源主要依靠5公里外的通州老城区,目前地块周边的配套待完善,但可以满足日常需求。

  严肃测评

  海淀

  西山锦绣府丨四道口学院里丨世茂西山龙胤丨山屿湖丨翡翠云图丨 葛洲坝紫郡兰园丨恒盛欧洲公馆

  丰台

  珠光御景西园丨保利和光逸境丨中铁诺德春风和院丨国风长安丨佑安府丨金融街融府丨西城天铸丨橡树澜湾丨诺德春风和院

  石景山

  禧悦学府丨长安云锦丨中海寰宇天下丨翡翠山晓丨五里春秋丨西府海棠丨万科翡翠西湖

  昌平

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  朝阳

  中海望京府丨华樾北京丨禧瑞春秋丨瑞悦府丨朝青知筑

  房山

  华发中央公园丨万科七橡墅丨金地大湖风华 丨首开熙悦观湖丨熙湖悦著丨中国铁建·山语澜廷

  顺义

  公园十七区丨祥云赋丨中铁诺德阅墅丨水映兰庭丨观承别墅大家

  通州

  城市之光东望丨金融街融御丨北京东湾丨华业玫瑰东筑

  东西城

  永定府丨北京城建·天坛府

  区域

  未来科学城丨回龙观丨大兴丨石景山丨通州丨青龙湖丨五环内丨燕郊丨高碑店丨环京丨亦庄丨土地市场

  政策

  共有产权房丨不限价宅地丨44宗住宅用地丨新房上强险丨国管公积金新政

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  开盘排卡丨90后租房报告丨90后买房报告丨北京买房迁徙路线丨开放式小区丨房产归属丨买房冷知识丨隐藏户型丨百变户型

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