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当电梯房“取代”楼梯房的时候购房者该如何选择?

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  随着城市化的进程,房地产与时俱进,越来越多的楼梯房开始被电梯房取代。大家在享受电梯房的出行方便时,或许也会因公摊面积变大而苦恼。下面给大家总结一下楼梯房与电梯房各自的优缺点,方便大家在购房的时候权衡利弊,买到自己喜欢的房子。

  

  电梯房的优缺点:

  1、方便性:电梯房的社区规模,居住环境,管理服务都要比传统的楼梯房好很多。电梯房上下楼方便,免去了爬楼梯的辛苦,特别是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时间就耽误了,从这点上看电梯房会更有优势。

  2、公摊面积:众所周知公摊面积越大使用面积越少,同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间,还有电梯的控制室,供电室等,这些都是算到公摊中去的。

  3、户型设计:电梯房在户型设计形式新意,富有层次感,打破常规设计等。而电梯房的缺点就是,有些楼层一梯几户,住起来不太方便。如果采用了塔楼设计,这样总会出现南向房和北向房,通风、采光势必有所影响,容易出现异型结构,可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。

  4、物业费:电梯房要对电梯进行维修维护,还设有电梯井等,和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说,电梯房的物业管理成本要更高一些,所以物业费也要更高。除了物业费,还需要支付电梯使用费,电梯维修费。

  5、底层问题:通常电梯房的层数较多,总高度较高,楼间距就算在合理范围内,底层的采光、通风、日照时长都会受到影响,尤其到了多雨季节,墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。另外电梯费用方面对于低层用户来说有些浪费,因为一层用户基本用不到电梯但费用也不能少交。

  楼梯房的优缺点:

  1、上述提到了电梯房的底层问题,相对来说楼梯房的底层就要好很多。出行方便、开发商会打出“买底层送小花园”的策略,没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤,这样的生活没人拒绝,只会让人羡慕。

  2、也是相对上述提到的,楼梯房有着公摊面积小、物业费低的优势。

  3、安全性高:平时经常被媒体报道电梯事件都吓坏了,不是这里出问题就是那里出问题,家里有小孩子的,整天你还得关着他,万一跑到电梯井周围玩,发现后直接后背冒冷汗;万一停电停水,电梯停运,会给居民生活带来很大的不便。

  4、房价:就房价而言,相同地段的楼房和电梯房,楼房估计要比电梯房贵很多,多层一直是比高层值钱的。

  总之电梯房公摊大花销多,楼梯房出行不便,但电梯房的户型相对楼梯房会比较安静,互不打扰,更受年轻人喜欢。那么你会如何选择呢?

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