越来越......低调的融创

我从来不关注一个开发商举办过什么发布会，说过什么样的目标和理想，我只看最后真正在做的事情是什么

因为只有行动，只有投入时间和金钱在做的事情，才是真正要投入的诉求。特别是行业内的巨头房企，我一直深谙一个规则，就是他们比我们想象的更要先知先觉，几千亿的规模几乎在行业内投入了庞大的触角来感受这个行业

所以窥视大佬们最近在做什么几乎成为风向标的事情。而今天和大家聊的这家企业以及正在做的事情，几乎是一夜之间发生的，那就是融创

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对于融创其实很多人第一印象依然是规模比较庞大，兼并收购市场有很多动作，以及集团内有一个大IP孙宏斌。

但是不知道各位发现了没有，今年整个融创似乎都不太放大这三个元素，因为突然发现融创开始ALL IN做另外一件事情，这件事情的萌芽在整个融创的上海区域，今天和大家说说这个事

最开始意识到这个举措其实是来自一个项目

这是一个立足长三角辐射全国的标杆文旅项目，过去几年融创一直发力在文旅类项目上，如今第已经运营使用了

我们都知道，对于这么庞大的项目，其实前期喊口号都不难，这么多年来我们也算看过大量的大盘在说着类似的口号。

但是只有融创，把品质放在重中之重，高效不拖延交付到位，这非常难得，因为大量持有运营的模式意味着项目沉淀着大量的资金，这样的操盘模式也是和之前有着太多的不同

但本质上也说明融创也做好了转型的准备，用运营来带动整个房地产的开发

对于项目内的融创茂、太湖秀以及主题乐园在经历了6年的开发时间，已经交付使用，

做过这类项目的朋友都知道，这些的投入都是巨大的，这本质上说明了融创对于文旅城项目的决心，也深谙消费升级之道，为每一个热点城市注入灵魂

但是今天和大家聊的完全不是关于这个项目的事情，稍微让我意外的是，我看到了无锡融创文旅城内部这样的元素

我看到了很多新中式类的建筑群

项目内部的酒店群，包括文华酒店、嘉华酒店、皇冠假日酒店

都是满满都是吴地文华和诗意江南的影子。对于运营类产品，排布规划依然没有简单的追求价值最大化这条路，依然在保持极大的建筑美感

我们都知道，新中式的成本和代价是昂贵的，但是在这么庞大的项目里，融创不计其数的在落地这样的风格，并且保持极高的品质

除了酒店之外

一项对风格没有太多要求的主题乐园，会用这样的中式表达去落地，这和大多数欧式的乐园保持极强的风格差异。

这个乐园的名字也取名霞客神旅，也因为徐霞客是无锡人因此在项目内留下了更多的烙印

除此之外，内部的街道风格并没有做传统的风情街

这样的气场打造也会让你以为步入了某一个古镇，上面这张图你看到的其实是文旅城类非常普通的一条街道而已，但是整个气场营造意境足够

所以在整个鸟瞰图可以看到，虽然是一个庞大的运营类的文旅类项目，但是在风格标签上无锡融创文旅城的项目呈现出极大差异性

丰富的中式元素糅合在220万方规模的项目内占据极高的比重，整个运营类项目呈现出浓郁的中式文化的风格

这其实是一种创新尝试，在用文旅类项目承接消费升级以及欢乐消费的同时，用中式的建筑风格传递历史文化

这需要挺大的魄力的，我们看到的是融创在整个落地过程中非常的坚定和不打折扣

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所以这件事是值得深思的，虽然我们看到的只是一个表象的结果，但是我们试着多问一句为什么

融创为什么要做中式类产品，以及这样丰富的中式表达，希望用怎样的载体去呈现

很多人第一反应可能是觉得这样只是一个凑巧，或者是一个错位竞争的方式。但是我们仔细看融创上海区域整个相关举措，你会发现其实是一个战略式的布局

你去认真的剖析如今融创上海区域能够拿出来的中式的产品，已经不是点状的一两个项目，或者只是一个笼统的中式的条线概念，这个品类已经在区域内细分为无数的分支，且每个分支都拥有庞大的项目沉淀

我们来看下整个融创上海区域沉淀的产品条线

1、融创桃花源系产品的地位，不用我赘述，几乎代表着如今中式产品的最高产品力，在最美的中国文化锦缎上，用纯正明清中式做了一个定格的横切面

再次获得全球人居大奖，是融创的荣耀，不只意味着拥有世界一流水准的营造居所能力，更意味着中式居住，传统文化的苏醒和激荡

这之后，融创仿佛摸到了文化的法门，持续落地更多产品线，代言东方精神的“山水系”，和中国传统文化顶峰的宋式产品“雅颂系”

比如：国际中式苏州CHINA山水樾澜庭，线条要简洁很多，但是风格烙印同样深刻

不同于山水高远淡泊的境界，雅颂系，从0到1的探索，是另一番品格

这是研究效果图，但我们仍然能看出宋朝对于建筑细节的苛求

融创的研发团队为此对比分析了数十种典籍，设计了专门的悬鱼纹饰，结合博风板、装饰框架，整体设计山墙面

融创在用建筑去连接历史的文化点，用现代先进工艺去唤醒中国人骨子里的东西，这是一套了不起的动作

所以这很明显不是孤立的项目落地，单纯针对新中式这个品类，融创上海区域意境做好了全维度的产品线

不同城市，不同标准，总是能够拿出对应的产品线，甚至可以提供选择，并且每个梯度都保持极高的产品力

什么是企业竞争力，大概这就是核心竞争力，新中式被用户快速接受之后，很快就要面对品类内的差异化，一款产品走天下的时代已经过去了，很明显融创在这一点已经非常的先知先觉

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对于融创上海区域来说，已经做好了准备对外输出自己对于中式产品的价值观

在松江，有一个非常神秘的融创中式产品研发基地，我打听了很久愣是不让我去

据说这里藏着融创对于中式研究的所有秘密，几乎隔一阵子都会拿出一个标准的产品线打法

这也是为什么我说融创先知先觉的地方，这个基地已经构筑很久了，这家企业总是默默的在低调的做着这些事情，这也是为什么突然融创可以拿出这么多个新中式产品的核心原因

也是因为整个上海区域的项目储备够多，所以产品研发从来不是点状进行的，从来都是一条产品线的面状的落地

而现在在中式的路上，几乎绝尘而去，这个产品力强大到什么程度

整个融创已经开始对古建筑进行修缮保护了

融创与苏州塔影园签约，进行对古建筑的修缮保护

融创之所以选择在苏州桃花源诞生地做古建保护，这本身就代表融创弘扬中式文化的决心

未来更多的古建筑在融创和各个地方政府的共同保护下得到传承和放大

这个举动，其实已经超出房企的范畴，这是拿出了对一个城市历史的最深沉尊重和诚意

当然，在保护的过程中也同样使得融创的产品力得到进一步的加强，未来融创每一条产品线的旗舰类单品，都会掷地有声，它的威力都比想象中大很多，做文化也是这样

所谓的行业竞争壁垒，大概就是这样

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所以这个时候我们再来看下融创上海区域的版图

这是一个典型的依赖产品力去发力的战略模式。

我们可以预见到未来的房地产有两个主要趋势，第一个消费升级，一个是中式的产品力输出，这两块都在整个融创上海区域区域内有着极强的行业壁垒

而他们有机的把这二者很好的结合在了一起，而这样的结合其实在我的眼里是在输出一种价值观，一种融创对于未来房地产观念的态度，就是有机文化的输出

楼市进入到下半场的阶段，这个赛道极度的同质化，提供房子的同时还能提供什么是大家都在思考的命题。文化曾几何时是极度空虚和概念化的词汇，但是差别就在于谁可以把这个做的彻底做的极致，那么话语权就在谁的手上

不知道各位发现了没有，如今的融创越来越低调，其实骨子里就是在为这样的转型做着准备。你认为突然厉害起来的企业，其实已经默默无闻做了很久了

不管市场和行业如何变化，融创做事一步一步深耕的初心和态度，从未改变

其实大家都知道下半场的钥匙在哪里，无非是谁选择坚持而已

融创在all in做的事情，其实就是行业未来最重要的事情