曲江公馆·和园夹层改建噪音大 业主：破坏绿化砸墙修门

曲江公馆·和园一、二、三号楼一楼下夹层改建，“当时卖房时候说是库房，但入住后发现有人在装修。夹层变住户，装修噪音大，还拆掉消防装置，铲除绿化带，地下管道重新开挖。”小区业主担心居住环境的同时，更怕有安全隐患。

业主：破坏绿化砸墙修门 还拆掉了消防装置

李先生家住曲江公馆·和园，“从去年夏天开始，一、二、三号楼下面的夹层本来是仓库，改建施工噪音巨大，吵得人根本没法休息。我家祝在2号楼一楼，楼下砸墙震得家里的东西，都能从柜子上掉下来。“李先生说，夹层没有上下水和天然气，现在改造之后又向外当住宅出售，“本来库房里有消防报警喷淋，因为施工也都拆掉了，带来了很大安全隐患。”

6月24日，华商报记者来到该小区，看到小区里夹层正在施工。一号楼有七层，

二、三号楼有六层，

地下有两层车库B1、B2，

夹层就处在一层和B1层之间。有些夹层墙上开出门窗来，绿化带铲除掉了一部分，修出通往夹层大门的路，土堆被翻开，小区里电焊声音不断。

李先生说，夹层的墙上本来只有很小的窗户，现在改成了大的窗户，“而且墙上还砸出大门来，房屋改造因为要加水管和天然气，现在管道开挖，感觉特别不安全。我之前打12345反映过这个事，曲江规划局答复这个夹层规划是库房，那库房做改建成住宅算不算违建?”

在小区物业一群中可以看到，6月24日很多业主在反映夹层被改建一事。有业主称，几周前一号楼下绿地开挖时，就问过物业，说是维修管道，现在砸了墙改成大门，还把绿地铲掉改成了道路，连楼下的树都挖走了，每天从早到晚各种噪音、灰尘、乱堆放施工垃圾，要求停工。

物业：房屋卖给开发商内部人员

6月24日上午，华商报记者陪同李先生来到小区物业，物业负责人说，一二三号楼每栋楼下有4套房子，一共12套房子，是开发商改造的，“卖给开发商内部人员了，现在不知道卖完没，1号楼下西户可能还没卖，房价在三四千元每平米，有房产证，但房产证上房屋性质不是住宅，而是其他。”

该物业负责人说，之前夹层装修确实很吵，经过沟通，现在已经从大锤改成了电切割，声音小了很多，每天施工时间是从早八点到中午12点，下午两点多到晚上7点，“本来周末施工队也可以进来，要求是不动器械的零噪音施工，但还是会影响业主休息，经常有业主反映，下一步会沟通，周末不让装修队再进小区。”

“一二三号楼的夹层的消防感应喷淋设施被拆了，这一情况确实存在，消防和警方都来查看了，已经要求责令整改，6月底前必须整改到位。”物业负责人说，夹层房子里本来有水电，目前开挖管道是因为水管道漏水维修，3个楼发现有3处管道破损，天然气是以散户上报形式进行安装，“夹层目前还未住人，如果有人入住，物业费会按照正常住户物业费收取，如果不住人就按仓库5毛每平米。”

24日下午，华商报记者联系曲江规划局，咨询曲江公馆·和园小区夹层审批的是否是仓库，能否改成住宅?工作人员说，她查不了，查询建筑审批需要查档案，市民、团体或个人可以在曲江新区管委会官网上填写信息公开申请，一般15天能查到。“规划部门管前期审批，如果房屋内部结构改变了，拆了柱子加了梁，就属于规划局管辖范围，如果墙体有改变，非承重墙是属于规划管，而承重墙是属于住建局管。后期房屋用途变为什么不属于规划管辖范围，是物业管理。”工作人员说，下一步会联系核查人员去实地察看是否存在违规行为。

华商报记者 佘欣/文 强军/图