美联物业「深圳一周楼市」城中村将助力深圳高质量发展

城中村将助力深圳高质量发展

《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》以下简称“措施”日前已经市政府同意予以印发。措施提出城市更新工作的转变之一是将从“拆建为主”向“多措并举”转变。

再结合今年3月出台的《深圳市城中村旧村综合整治总体规划2019-2025》以下简称“规划”来看这意味着深圳进一步明确了城中村不会再搞大拆大建。来源深圳商报

美联评论城中村的存在降低了各类人才进入深圳、留在深圳的门槛为服务业所需的大量中低端劳动力提供了便宜住所帮助降低了城市的生活成本。

据统计深圳共有以行政村为单位的城中村241个其中原特区内城中村91个城中村农民房或私人自建房超过35万栋总建筑面积高达1.2亿平方米占全市住房总量的49%。如此大的占比一旦持续进行大拆大建将极大地影响中低收入和来深创业的青年人的居住问题提升留深门槛不利于深圳的长期发展。因此本次调整和完善是为了“解决当前城市更新市场失灵问题加强规划计划引领作用促进城市高质量发展”。

广深有望再添高铁线路 起点为深圳机场终点为广州北站

近日《广州市国土空间总体规划20182035年》草案开始通过广州市人民政府网等途径对外公示。该规划中公布了粤港澳大湾区航空、航运、铁路枢纽网络示意图其中广深第二高铁引人关注。

美联评论目前广州和深圳的高快速轨道交通连接主要为C字头广深和谐号以及从广州南至深圳北的广深港高铁线路。随着广深中心城区之间的高速直达铁路出行需求增长广深政府将规划新增广深第二高铁通道。

深圳前海企业办公用房租金最高补贴500万元

近日前海管理局正式发布《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》以下简称《补贴办法》对前海注册企业在合作区内经营的给予空间扶持。这是前海管理局启动归巢行动计划以来出台的第一个、全市首个对企业市场化办公空间给予扶持的专项性、普惠性政策扶持比例高达实际租金的50%每年最高可达500万元对符合相关条件的产权单位将给予最高3年共7500万元的补贴。

《补贴办法》共三十条分为总则、补贴对象与标准、申请与审核、监督管理、附则等五章明确了前海办公用房补贴适用范围、标准、申报流程、审核方式、监督管理等内容。来源广州日报

美联评论去年以来前海管理局启动实施“企业归巢”三年行动计划即用三年时间吸引一批企业回归前海、打造粤港澳大湾区国际化的城市新中心。

此次正式发布的《补贴办法》旨在对前海合作区内注册企业的办公空间给予专项扶持不仅有利于引导降低合作区内企业的运营成本、吸引企业加快回归前海经营发展更有利于加速产业和人才集聚、促进国际化城市新中心的形成。

上周6.17-6.23全市共网签707套一手住宅环比下降22.3%总成交面积约为6.8万㎡环比下降24.1%。详见图4

上周6.17-6.23全市共网签363套一手商业环比下降52.0%总成交面积为21567.49㎡环比下降45.9%。详见图6

上周6.17-6.23全市共网签93套一手办公环比下降46.2%总成交面积为7554.23㎡环比下降48.2%。详见图8

上周6.17-6.23全市共备案1624套二手住宅环比上升8.9%总成交面积约为13.4万㎡环比上升11.2%。详见图10

1.新闻信息来源于2019/6/17-2019/6/23《深圳特区报》、《深圳商报》、《深圳晚报》、《晶报》、《南方都市报》、深圳房地产信息网、搜狐焦点房地产网等

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