6月20日，西安为了进一步规范房地产市场升级了楼市调控的政策。在此次升级的政策当中很多人解读出了一个明显的信号。从中也看出此次西安的楼市调控板子落得很轻，到底是怎么回事呢？
此次西安的楼市调控政策主要针对外来人口，首先对于外来人口落户西安的需要落户满一年或者提交12个月的社保或个税证明。其次，对非本市户籍的购房者需要提供5年及以上的社保或个税证明，并且在西安无房才能购买一套房产。最后，将楼市调控区域扩大到了临潼区。乍眼一看西安的楼市调控没有任何毛病，因为这种限制外来人口购房的调控政策在很多城市都在实施。并且把外来人口挡在购房者门外也可以有效的挤出外来人口炒房的泡沫，对于楼市的问题有积极的稳定促进作用。
原本西安如果这样调控应该是没有人会过度解读。但是在今年2月开始西安放开了自身的落户政策。为了加快城市发展，吸引人才西安放开了落户政策。落户门槛的降低可以有效地带来城市人口的增加。在诸多大城市抢人的大背景之下，谁能尽快让人才落户，谁就抢得了先机。所以说，低门槛的落户政策加上此次的楼市调控会产生了引导外来人口落户的联想。毕竟西安此次的调控第一条是让新落户的居民提供社保或者个税证明。也就是说只要落户前在西安工作满一年的外来人口新落户基本就可以获得购房的机会。这样看来，西安此次调控的影响就变成了进一步推动外来人口在西安落户，因为落户就可以买房，同时落户门槛也很低。
虽然有不少人对此次西安的楼市调控有所解读。但是西安本身房价持续快速增长是不争的事实，也需要有调控政策进一步规范市场。所以说不论此次西安的调控目的会对外来人口购房产生何种影响。西安自身楼市稳定的调控目标一定是不变的。
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