浑南再发15个单元规划，这次是新市府和新南站，南三环终成大器

近日 ，沈阳市自然资源局对浑南区15个单元——站东单元、运行中心单元、桃仙单元、商务中心单元、桑林子单元、软件园单元、南站单元、南大甸子单元、莫子山东单元、莫子山单元、航高单元、白塔西单元、站南单元、科教园单元、白塔单元控制性详细规划主要内容进行批后公告，公布期限自2019年6月18日至规划期末。

中心城区控制性详细规划批后公布

浑南区站东单元

一、规划范围：东至智慧大街，南至创新路，西至沈营大街，北至全运五路，单元面积约3.91平方公里。

二、规划定位：规划站东单元功能定位为浑南新城东西功能轴的主要承载区之一，以发展文化、科研功能为主，商业、医疗、居住为辅的综合型单元。

三、用地布局：居住用地位于智慧大街沿线；规划公共管理与公共服务设施用地主要为文化设施、教育科研、医疗卫生用地，布局在单元中部及南部；规划商业服务业设施用地布局在单元西部东西景观带两侧；商住混合用地布局在全运五路和智慧大街沿线；绿地与广场用地位于单元中部东西景观带以及规划道路两侧。

浑南区运行中心单元

一、规划范围：东至沈中大街，南至创新路，西至智慧大街、北至全运路，单元面积约5.31平方公里。

二、规划定位：规划运行中心单元功能定位为承载沈阳市南部主城行政、文化、商务、总部办公的核心功能区。

三、用地布局：公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公、文化设施用地，位于单元中部；商业服务业设施用地布置在单元北部及南部中央公园两侧；绿地与广场用地主要位于单元中轴线位置、沈抚运河两侧以及规划道路两侧，形成“十”字骨架。

浑南区桃仙单元

一、规划范围：东至沈中大街，南至四环路、沈丹铁路，西至智慧大街，北至创新二路，单元面积约5.31平方公里。

二、规划定位：规划桃仙单元功能定位为以沈阳港、保税物流功能为主的产业功能单元。

三、用地布局：工业用地布局于沈中大街沿线。绿地与广场用地布局于单元东部。

浑南区商务中心单元

一、规划范围：东至沈中大街，南至全运路，西至智慧大街、北至三环高速，单元面积约4.63平方公里。

二、规划定位：规划商务中心单元功能定位为浑南新城北部居住区的重要承载区之一，以高端居住、体育和商业功能为主的综合功能单元。

三、用地布局：居住用地布局于智慧二街以西和智慧三街以东区域。公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公、教育科研、体育用地，主要布局在单元北部和西南部。商业服务业设施用地布局在各居住组团中部。商住混合用地布局于单元东南部。绿地与广场用地布局在单元中部贯穿南北、白塔河两侧以及规划道路两侧。

浑南区桑林子单元

一、规划范围：东至规划路，南至创新二路，西至沈丹高速，北至全运路，单元面积约6.07平方公里。

二、规划定位：规划桑林子单元功能定位为浑南新城东部重要的人口承载区之一，以居住、商业、体育功能为主的生态型宜居单元。

三、用地布局：居住用地位于单元东部及南部。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地、体育用地、医疗卫生用地，布局在三零四国道两侧和单元东北侧。商业服务业设施用地布局在居住组团中部。绿地与广场用地位于单元中部和东部河道两侧以及规划道路两侧。

浑南区软件园单元

一、规划范围：东至沈丹高速，南至全运路，西至沈中大街、北至三环高速，单元面积约5.31平方公里。

二、规划定位：规划软件园单元功能定位为浑南新城北部居住区的重要承载区之一，以高端居住、商业和产业功能为主的综合型功能单元。

三、用地布局：居住用地布局于单元北部地区和沈中大街沿线。公共管理与公共服务设施用地主要为文化设施用地和中小学用地，文化设施用地布局在沈抚运河北侧，中小学用地布局在各居住组团内部。商业服务业设施用地布局在沈本大街沿线。商住混合用地布局在沈中大街东侧。工业用地布局在单元东南部。绿地与广场用地布局在单元中部白塔河两侧和南部沈抚运河两侧以及道路两侧。

浑南区站南单元

一、规划范围：东至沈营大街，南至沈丹铁路，西至雪莲街、北至创新路，单元面积约9.78平方公里。

二、规划定位：规划站南单元功能定位为以居住、产业功能为主的综合型功能单元。

三、用地布局：居住用地主要位于单元东北部；规划公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公用地，中小学用地，位于单元西部和东部；规划商业服务业设施用地布局于单元西部南京南街沿线；工业用地布局在创新二路以南地区；商住混合用地分布在创新二路以北地区；备用地位于哈大客运专线西侧区域。绿地与广场用地布局在南部沈抚运河两侧以及规划道路两侧。

浑南区南大甸子单元

一、规划范围：东至规划路，南至全运路，西至沈丹高速，北至三环高速，单元面积约4.1平方公里。

二、规划定位：规划南大甸子单元功能定位为以产业、居住功能为主体的综合型功能单元。

三、用地布局：居住用地布局在单元南部；规划公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公、中小学、医疗卫生用地，布局在单元中部；规划商业服务业设施用地为商业用地和公用设施营业网点用地，商业用地布置在单元中部；工业用地布局在三零四国道西侧；弹性用地布局在单元西北部；绿地与广场用地位于单元东部和南部沈抚运河两侧以及规划道路两侧。

浑南区莫子山东单元

一、规划范围：东至沈丹高速，南至创新二路，西至沈本大街、北至全运路，单元面积约3.66平方公里。

二、规划定位：规划莫子山东单元功能定位为浑南新城东南部产业区的重要承载区，以工业和居住功能为主的综合型功能单元。

三、用地布局：居住用地位于单元南部及沈丹高速沿线；规划公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地，医疗卫生用地，位于单元南部；规划商业服务业设施用地位于沈丹高速西侧；工业用地位于单元西北部，沈本大街沿线。绿地与广场用地布局在创新路南侧以及规划道路两侧。

浑南区莫子山单元

一、规划范围：东至沈本大街，南至创新二路，西至沈中大街、北至全运路，单元面积约7.46平方公里。

二、规划定位：规划莫子山单元功能定位为浑南高品质公共服务新展区核心区的重要组成部分，以高新技术产业和高端居住功能为主的综合功能单元。

三、用地布局：居住用地位于莫子山公园以北区域。公共管理与公共服务设施用地主要为文化设施用地和中小学用地，位于莫子山公园周边和各居住组团内部。商业服务业设施用地位于全运三路沿线及莫子山公园周边。工业用地布局在创新路南侧和莫子山公园东侧。绿地与广场用地布局在单元中部、沈抚运河两侧以及规划道路两侧。

浑南区航高单元

一、规划范围：东至沈丹高速，南至四环路，西至沈中大街，北至创新二路，单元面积约5.35平方公里。

二、规划定位：规划航高单元功能定位为浑南新城南部产业区的重要承载区，是以综合保税功能为主的产业单元。

三、用地布局：居住用地布局在沈本大街东侧。公共管理与公共服务设施用地主要为教育科研用地，布局在创新二路南侧、桃仙二街东侧。商业服务业设施用地布局在沈中大街东侧。工业用地布局在单元中部。物流仓储用地布局在单元西部。绿地与广场用地位于单元南部桃仙河两侧、单元中部以及规划道路两侧。

浑南区白塔西单元

一、规划范围：东至沈营大街，南至全运五路，西至规划路、北至三环高速，单元面积约4.52平方公里。

二、规划定位：规划白塔西单元功能定位为浑南新城北部居住区的重要承载区之一，以居住、教育科研功能为主的生活型单元。

三、用地布局：居住用地布局在全运路以北地区。公共管理与公共服务设施用地主要为行政办公、教育科研用地和宗教用地，布局在全运路以南地区。商业服务业设施用地主要为公用设施营业网点用地，布局在单元南部，沈营大街西侧。商住混合用地布局在全运路北侧。绿地与广场用地布局在白塔河沿线及规划道路两侧。

浑南南站单元

一、规划范围：东至沈营大街，南至创新路，西至南京南街，北至全运五路，单元面积约5.58平方公里。

二、规划定位：规划南站单元功能定位为依托南站交通枢纽，打造以商业服务、商务办公等功能为主的商业商贸中心单元。

三、用地布局：居住用地位于单元外围；规划公共管理与公共服务设施用地主要为教育科研、医疗卫生用地，布局在单元东西两侧；规划商业服务业设施用地布局在沈阳南站枢纽中心周边。绿地与广场用地位于各组团中部以及规划道路两侧。

浑南区科教园单元

一、规划范围：东至沈中大街，南至沈丹铁路，西至沈营大街、北至创新路，单元面积约7.25平方公里。

二、规划定位：规划科教园单元功能定位为浑南新城南部产业区的重要承载区，是以高新技术产业为主的科技研发产业集聚区。

三、用地布局：规划公共管理与公共服务设施用地主要为教育科研、医疗卫生用地，位于创新二路以北地区；规划商业服务业设施用地为商业用地和公用设施营业网点用地，位于创新路南侧和沈营大街东侧；工业用地布局在单元北部和中部；备用地位于单元南部区域；绿地与广场用地布局在中部沈抚运河两侧以及规划道路两侧。

浑南区白塔单元

一、规划范围：东至智慧大街，南至全运五路，西至沈营大街、北至三环高速，单元面积约5.24平方公里。

二、规划定位：规划白塔单元功能定位为浑南新城北部居住区的重要承载区之一，以居住功能为主，配套设施齐全的居住功能单元。

三、用地布局：居住用地布局在单元北部及南部，占区域大部分。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地和宗教用地，布局在各居住组团内部。商业服务业设施用地布局在全运五路北侧和各居住组团内部。商住混合用地布局在单元中部及西南部。绿地与广场用地布局在单元北部白塔河沿线和中部地区以及规划道路两侧。