5月共计13盘入市，部分区域成交均价上涨
据房多多爆料新房统计，5月上海楼市共计13盘入市，新增房源供应量3858套，环比下跌40.57%；新增供应面积42.9万平米，环比下跌41.47%。开盘项目主要集中在青浦、奉贤、浦东以及黄浦等几个区域；成交均价方面，浦东仍为上海各区新房成交均价的分水岭，均价55400元/㎡，且部分区域价格环比4月都有所上涨。
专业人士指出，上海5月整体出现下跌的原因是因为3、4月份“小阳春”之后的调整，可能已经在为全年的销售情况定调，作为上半年收官之作的6月份销售表现仍有待观察。
在各大房企都在为年中指标冲刺的时候，推盘节奏和速度都明显加快。
截止发稿（6月20日），上海新房市场共有16盘入市，环比增长129%，其中均价5万/㎡以下的项目为9个，占56.25%。其中不乏性价比较高的刚需热盘，如宝山·上大的四季都会，该项目已于6月17日推出356套建面约75-115㎡2-4房，均价4.4万/㎡，目前已接近售罄。
下周7项目开盘，浦东“网红”热盘总价仅380万起
据房多多爆料新房统计，下周（6.24-6.30）共有7项目入市。其中，刚需购房者可以重点关注的有奉贤·海湾的绿城上海诚园，奉贤·南桥的保利象屿公园悦府以及浦东·航头的云麓里，这些项目均价都在3万元以下，且户型设计上都是可圈可点的。其中，云麓里作为市场上比较火热的楼盘，本次将会加推89㎡-124㎡四层叠院以及建面约90㎡花园洋房房源，总价仅380万起。
其中小编比较推荐90㎡的花园洋房户型，真正做到了三开间朝南，南北通透；主卧采用套房设计，独立双卫；南北开阔栋距更是达到了约28米；改善购房者可以重点关注一下宝山·顾村的信达泰禾上诚院子以及闵行·马桥的华府天地愉园，本次信达泰禾上诚院子将会推出304套建面约100㎡三房、建面约132㎡四房，均价53000元/㎡即可入手。
3盘结束认筹，7月初将迎来开盘小高潮
除了4个入市的项目之外，下周还将有3盘结束认筹，分别为闵行·浦江的上海桃花源、青浦·朱家角的上实滨湖城海上湾鹭居。其中，上实滨湖城海上湾鹭居将于7月7日底推出330套户型为81-89平米墅区洋房、119-126平米联排别墅以及176平米双拼别墅。项目自带约4万方的商业，周边还有吾悦广场、怀盛399、北极星广场，45万方万达茂（即将开业），东渡蛙城等。整体来看，整体性价比还是比较突出的。
近期还在观望的购房者可以重点关注起来了。
1、大华斐勒公园
开盘时间：6月25日
浦东·花木
价格：1600万元/套起
户型面积：32 套建面约150㎡叠加别墅；24 套建面约180㎡洋房
2、绿城上海诚园
开盘时间：6月26日
奉贤·海湾
价格：20596元/㎡
户型面积：88㎡—116m房源
3、云麓里
开盘时间：6月27日
浦东·航头
价格：380万起
户型面积：89㎡-124㎡四层叠院，建面约90㎡花园洋房
4、保利象屿公园悦府
开盘时间：6月28日
奉贤·南桥
价格：35956元/㎡
户型面积：402套80㎡/90㎡公寓、洋房
5、万科翡翠雅宾利
开盘时间：6月28日
静安·上海火车站
价格：120000元/㎡
户型面积：280-320㎡复式房源
6、华府天地愉园
开盘时间：6月29日
闵行·马桥
价格：738万/套起
户型面积：150-189㎡别墅房源
7、信达泰禾上城院子
开盘时间：6月30日
宝山·顾村
价格：53000元/㎡
户型面积：304套建面约100㎡三房、建面约132㎡四房
8、上海桃花源
认筹时间：6月19日-6月25日
闵行·浦江
价格：139500元/㎡
户型面积：143套联排别墅房源，具体户型建面约200㎡、220㎡、280㎡和300㎡
9、上实滨湖城海上湾鹭居
认筹时间：6月18日-6月24日
青浦·朱家角
价格：190万元/套起
户型面积：330套户型为81-89平米墅区洋房、119-126平米联排别墅以及176平米双拼别墅房源
10、瑞虹新城天悦郡庭
虹口
价格：洋房均价26876元/㎡；别墅均价33987元/㎡
户型面积：250套洋房，80套别墅
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