小微企业申请生产经营类贷款时，一般可以选择抵押贷款或者信用贷款，这两类有什么区别呢？对于小微企业来说如何选择？
小微企业抵押贷
小微企业抵押贷一般是通过抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常为企业法人名下的房屋、办公用房或写字楼等，贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右。目前，银行通过线上审批放款，流程较快。
小微企业信用贷
小微企业信用贷是指在不提供抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的贷款，银行准入条件较严格，银行会获取企业征信及企业法人征信，企业税务数据等并进行分析，然后依此进行额度审批。
在两种产品的额度方面，授信额度并不等于贷款额度。银行审批的贷款额度，是根据小微企业法人的年龄、信用、资产等，以及小微企业的经营状况、财务状况、负债情况等方面综合确定的，这里就会有两种情况：
一种情况是小微企业实际需要使用的额度小于审批额度，只需按照实际需要申请放款，剩下未使用的额度根据银行不同会保留或失效；
另一种情况则为循环额度，与个人信用卡类似，可以在审批的额度范围内实现随借随还。
以上两种情况具体的相关规定需要咨询申请银行。
另外，有几点需要注意：
申请信用贷产品，小微企业和企业主都不能有不良信用记录，所以小微企业在平时的经营交易过程中不要有违背诚信的行为。企业主在使用信用卡、偿还贷款时，也不能有逾期，不能有不良信用记录。
不同银行抵押贷产品对抵押物的要求有所不同，比如按揭中的房屋是否可以抵押，写字楼作为抵押物的要求等。
企业经营流水最好要达到贷款机构要求的标准，一般要求近期6个月以上的，还需提供企业纳税证明，一般是一年以上的纳税证明。当然，现在通过线上系统的打通以及银行与金融科技机构之间的合作，通常不再需要企业主自行打印。
以上就是本文为您简单介绍的关于小微企业信用贷和抵押贷产品的内容，希望对您在产品的了解和选择上能够有所帮助。
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