在德胜河北岸
顺德糖厂几根高耸的烟囱总惹人注目
他宛若一位老者
默默注视着顺德每一天的变化
而一幢幢老旧的工厂也正等待着“新生”
△ 顺德糖厂旧貌。/珠江商报资料图
近日
顺德糖厂文物保护区保护活化项目启动
85岁的顺德糖厂将迎来“蝶变”
成为顺德又一新地标！
6月15日，在市委常委、顺德区委书记郭文海的见证下，德胜河北岸片区八大改造项目现场签约，顺德糖厂文物保护区保护活化项目同步启动。郭文海要求，要把顺德糖厂片区活化打造成工业博物馆，集中展示顺德近现代工业文明发展历程，并以此为开端启动105国道以西片区整体改造开发提升，让老工业片区激发新活力，与顺港城片区形成“一西一东”两大平台，支撑推动“强中心”建设。
△ 德胜河北岸片区改造签约暨顺德糖厂项目启动仪式现场
顺德糖厂及周边地区是德胜河北岸重要的工业历史文化聚集区。该厂始建于1934年，1935年11月正式投产，制糖设备全部由捷克进口，是当时中国第一家也是规模最大的甘蔗机械制糖厂，是见证中国近现代民族工业发展的珍贵实物。2013年，顺德糖厂全面停产，其早期建筑被国务院核定为全国重点文物保护单位。2014年，省政府划定公布顺德糖厂文物保护区保护范围，占地面积12232平方米，控制地带面积50961平方米。
△ 顺德糖厂。
郭文海十分关注顺德糖厂片区的保护活化工作，多次前往实地调研，提出以糖厂文物保护区为核心打造工业博物馆的设想，并由权属单位委托省文物考古研究所编制文物保护规划方案。
△ 德胜河北岸片区顺德糖厂部分厂房拆除
当日上午，在挖掘机的轰鸣声中，顺德糖厂文物保护区范围之外的破旧厂房启动清拆，糖厂片区保护活化工作迈出实质性的一大步。同样位于德胜河北岸的锦纶厂片区改造、顺德酒厂地块改造、原海信科龙厂地块改造等8个项目现场签约，将共同提升德胜河“一河两岸”城市品质。
郭文海强调，顺德糖厂是全国重点文物保护单位，是顺德乃至广东工业文明的重要代表。
●一是要保护好、开发好，活化改造成工业博物馆，集中展示顺德工业文明。同时，高水平推进德胜河北岸规划建设，加快改造项目实施，提升德胜河“一河两岸”城市品质；
●二是要以顺德糖厂片区启动改造为起点，整体谋划大良街道105国道以西片区的改造开发提升，让老工业片区激发新活力，与顺港城片区形成“一西一东”两大平台，支撑推动“强中心”建设。
德胜河北岸升级改造项目
德胜河北岸升级改造项目，北起105国道仙泉路口，南至容奇大桥、西至马冈大桥，改造区域总面积约3100亩，其中沿河岸线全长约3650米。
通过各方努力，德胜河北岸升级改造正全面提速增效。截至目前，改造区域涉及厂企约70%已停产搬迁，占地面积约1400亩；正在实施改造地块4宗（原锦纶厂地块、N-08号地块、N-10号地块、N-10-4号地块），总占地约250亩。2019年，计划新增拆除旧厂房占地不少于400亩（包括顺德酒厂、原科龙地块、顺德糖厂一期、原沙头发电厂一期、原富士电梯厂等地块）；大良街道正在组织德胜西路（顺德糖厂至容奇大桥段）升级改造建设，顺德中心城区建设工程指挥部正在策划实施滨河景观工程。
△德胜河北岸航拍图。
根据规划，将采取拆除重建类“二改三”及历史文化保护类为主的改造模式，结合糖厂、酒厂、电厂“三厂”改造和滨水特色，精细塑造德胜河最具工业遗产景观特色的滨水活力段，打造成顺德工业文化展示及体验区、顺德绿色发展示范区和德胜河“一河两岸”高品质城市生活带的重要组成部分。
其中，位于大良德胜河北岸的顺德糖厂片区，占地面积约550亩。项目于2016年启动“三旧”改造，将实施历史文化保护类及拆除重建类（二改三）等为主的城市更新措施，涉及文物保护、商业及居住等三个改造片区，其中将以顺德糖厂文物保护区为核心打造工业博物馆。
八大改造项目知多D 0 1 顺德糖厂地块改造项目
项目位于大良街道德胜西路以南，中顺路以东，属拆除重建类项目，改造面积438亩，其中规划“工改商”、“工改住”占地274亩，规划“工改公益”占地150亩，规划历史文化保护类占地14亩（其中9169.78平方米保留建筑纳入全国重点文物保护单位范围），目前正由权属单位委托省考古所编制文物保护规划方案。
0 2 锦纶厂片区改造项目
项目位于105国道以西，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积106亩,其中规划“工改商服”占地93亩，“工改公益”占地13亩。项目于2018年完成旧厂区拆迁，2019年4月完成改造用地协议出让,2019年6月动工建设。项目由美的地产和大连万达商业强强联合，将打造建筑面积约36.5万平方米，集甲级办公楼、购物中心、星级酒店的商业综合体，其中一栋塔楼规划高度超180米，将打造成地标式建筑。
0 3 原海信科龙厂地块改造项目
项目位于德胜西路以北，容奇大桥以西，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积140亩,其中规划“工改商住”占地113亩，“工改公益”占地27亩。项目涉及企业已停产搬迁，计划2019年下半年完成旧厂区清拆,并按城乡规划及城市更新("三旧"改造)政策实施改造。
0 4 顺德酒厂地铁改造项目
项目位于德胜西路以西，顺德支流以东，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积116亩。项目涉及企业已停产搬迁，计划2019年6月启动旧厂区清拆,并按城乡规划及城市更新("三旧"改造)政策实施改造。
0 5 原富士电梯厂地块改造项目
项目位于德胜西路以南，容奇大桥以西，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积47.7亩,其中规划“工改商服”占地32.3亩，“工改公益”占地15.4亩。项目涉及企业已停产搬迁，计划2019年10月前完成旧厂区清拆,其中改造属经营性用地拟由权属单位申办协议出让（转功能），自行实施改造建设。
0 6 广东莱雅化工公司地块改造项目
项目位于德胜西路以南、澄海路以北，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积68亩,其中规划“工改商服”占地47.5亩，“工改公益”占地20.5亩。项目涉及企业已基本停产搬迁，其中改造属经营性用地拟由权属单位申办协议出让（转功能），自行实施改造建设。
0 7 原沙头电厂地块改造项目
项目位于顺德支流以东，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积189亩，其中规划“工改住”占地138亩，“工改公益”占地51亩。项目涉及企业已停产搬迁，待片区内规划完善后启动改造。
0 8 原南涌仓地块改造项目
项目位于德胜河以北、德胜西路以南，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积81.8亩，其中规划“工改住”占地46.4亩，“工改公益”占地35.4亩。项目旧厂房已拆迁，其中规划经营性用地已与政府签订挂账收储协议，规划公益性用地已签订无偿移交协议。
来源：珠江商报记者王世彪、陈培仪
图片：珠江商报记者 陈炳辉
编辑：李健晴
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