房产证到手就万事大吉？漏掉这些不仅多花钱，房子还不一定是你的

有数据显示，在我国超过半数的普通家庭，房产占据了家庭所有财产的一半以上份额，由此可见，对于大多数人而言买房都是件大事。尤其是现在的房价，对于很多年轻人来说，是买不起的。可到了结婚的年龄，买房就成了迫切的事。

一般情况下，买房有两种方法。一种是掏空父母养老积蓄七拼八凑，为孩子买房。另一种是透支未来几十年积蓄向银行贷款，成为房奴，每个月还银行一笔钱。不管是哪种情况，压力都是比较大的。

顶着压力支付巨额房款才买的房，在拿到房产证的那一刻，都是很高兴的。但是房产证到手就万事大吉了？漏掉这几点是要吃亏的，很有可能房子不是你的。提前了解，可以避免犯这些错误。

第一件事：确认产权人等相关信息是否准确无误

我们都知道我们知道房产证是用来登记购房者对房子的所有权信息的，通过电脑系统录入然后打印出来。房产证上那么多多信息，每一条都是至关重要的关乎到购房者的切身利益，千万马虎不得。

要知道人无完人，就算是再精确、再细致也难免有出错的时候，就像超市买菜，电脑找零都经常有出错，所以拿到房产证之后，第一件事儿就是赶快核对房产证上的所有个人信息，万一人家不小心把你数据登记错了，以后发现就迟了。

首先要核实房产证上房屋产权人的基本信息，包含姓名是否准确有无错别字，身份证号码是否准确无误；其次，要核实所购房产的基本信息，比如单元号、几期、楼层、地址、房子的精准面积都要核实清楚，这些信息都关系到房子是不是你的，如果出错会影响后续的交易，所以发现错误一定要尽早改正，不要一等再等。

第二件事：及时办理房产抵押登记

在当下有近70%的购房者会选择贷款按揭买房，而银行不会五段的借钱给购房者，为了降低金融风险，防止购房者出现恶意不还款或者因经济原因断供等违约情况，银行会将房子作为申贷的抵押品。

所以，如果拿到房产证了，产权人应第一时间去银行办理抵押登记，这样能避免借款风险，产生债务纠纷。在还款完了之后，这个房产证就要从银行拿回来，这是要记得在银行办理撤销抵押登记，这样房子才能真正属于自己。

办理房产抵押登记流程为：

1. 抵押申请登记：申请人在网上预约后，持相关材料到不动产登记中心提出申请；

2. 受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否真实，符合条件的给予受理；

3. 审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请；

4. 登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；

5. 收费发证。

办理房产抵押登记需要什么材料？

1. 不动产登记申请表；

2. 申请人的身份证户口本等有效证件；

3. 房屋所有权证书或者房产产权证书；

4. 共有的房屋需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5. 主合同和抵押合同；

6. 不动产附图；

第三件事：保存好购房的相关票据

很多人有丢三落四的习惯，在买房过程中“丢三落四”是需要多付很多钱的，买房的时候会有很多票据，包括购房发票、契税发票、物业费发票、装修发票、合同备案证明等等，这些个可一定要保存好后续有大用途，比如装修发票还可以冲抵税费，这些丢失了再办需要钱也浪费时间，因此，从某种程度上说也是为自己省钱了。

而且不是所有的票据都可以补办，有些不能办的，还需要多花费一些钱。买房本身就不是一件很容易的事，拿到房产证的时候，多注意上述几点，省钱还省事，不要吃亏了才明白。