东莞首个海洋主题公园 应该很高大尚

近日，获悉，东莞华南MALL再迎升级改造，已于今年5月10日正式动工。目前，华南MALL商圈北立面的墙面和中心广场正在拆除中。

　　据悉，此次改造计划分为两期工程，其中一期工程主要对万道路主干道一带和中心广场全面升级改造，预计今年10月完成并亮相；二期工程主要对东、西、北立面和内部道路升级，计划明年动工。

　　其中，首期工程包括三大板块：

• 　　一对中心广场场景升级改造，增添景观、绿植、发光照明、鱼尾喷泉等艺术装置，并增拓休闲区，另北立面主色调改为白、蓝色与中心广场风格协调；

• 　　二对“欢笑天地”娱乐城重组改造，引入东莞首个海洋公园“海立方”海洋世界；

• 　　三对主题街区进行升级改造，主要针对BC2区零售店密集型区域和BC4区立面部分。除该区域的店面整修，还将引进夜市、潮流服饰等新型社交场所和增添更多美食商户以集装箱小吃店的形式吸引消费群体。改造后的该区域将命名为“鲸奇码头”。

　　在业态规划上，此次调整，华南MALL将积极发展新零售、新业态、新模式，引入网红店、无人店、新奇特色店。目前，除了“海洋世界”的入驻，项目还针对“90”“00”后年轻消费群体，打造定制型、体验性的娱乐馆，并重点引进如海底捞、快时尚类、书吧等大型优质的主流店。

　　华南mall的前世今生

　　东莞华南MALL建筑面积119万平方米，商业面积46万平方米，于2005年5月1日首次开业，一年后（2006年12月）易主北大资源集团，迎来首次改造。

　　北大资源接手后，拨出2亿元，聘请了原加拿大知名商业地产集团555集团高层泰德操盘，并在2007年9月19日将华南MALL更名为新华南MALL·生活城。定位也由之前“立足珠三角，辐射全中国”改为“立足万江，辐射东莞”。

　　历经漫长的改造后，项目于2013年“重获新生”，先后引入了嘉荣spar、天和百货、时尚电器、万达IMAX影院、欢笑天地等为主力店。

　　而首期天和百货开业也迎来良好开端，试业当日营收900多万元，三天累计营业额2300多万元。此后，华南MALL-A1、A2区百货、餐饮街、风情街相继开业。

　　据悉，首轮调整，华南MALL一期以百货、餐饮为主，引入了饭菜真湘、锅神涮涮锅、千品寿司、贵族皇仕牛排、云南蒙自源等近30家知名餐饮企业，并在日后的运营中获得良好业绩。

　　二期以餐饮、休闲、娱乐、教育、商务五大业态为主，其中重点发力游乐体验业态。包括将万达IMAX影院打造成IMAX文化博物馆、斥巨资打造欢笑天地。在欢笑天地推出攀爬乐园、“哈尔滨冰雪大世界”。

　　随着全新规划开业的餐饮、购物、休闲区域先后开业，以及增加游乐体验业态，东莞华南MALL人气已经得以大幅提升。

　　此次华南MALL再传佳讯，昭示着其已经冲破樊篱，开始展翅高飞。华南MALL曾经历的困局以及其破局的战略思维，对国内商业地产极具参考价值。从这一角度而言，华南MALL堪称中国商业地产凤凰涅磐。