欧洲买房移民政策趋紧，移民这5国要抓紧了！

昨天，笔者发布的《中美贸易战升级，保家卫产的最后防线在哪儿》，引发了米粉们的热议，不少粉丝咨询我，目前主流移民国家的最新政策。今日发文，就目前主流国家2018-2019年的移民新政进行一下盘点。

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美国/加拿大/英国/澳洲/新西兰

传统移民5国2018年政策持续收紧

①美国

关键词：排期、苛政

美国EB-5排期急剧增加，中国申请人等待时间至少10年起，甚至长达15年。2018年12月21日，美国移民局叫停EB5项目。强调自己是移民国家，并且不再用“客户”来定位申请者，取消“客户”的表述方式，服务态度转变。

2018年7月以来，美国移民局接连出台好几项严苛政策：

1、如果外籍人士签证过期，持有者可能面临被遣返的的危险。

2、如果外籍人士在签证申请时所提交的信息不完整，移民局有权不再通知补件，而是直接拒签。

3、9月22日，美国国土安全部又提出一项移民新规，要求进入美国的移民能够自给自足，对于有可能成为“公共负担”的移民，美国移民局官员可以拒绝其入境，或是延长入境时间。

4、10月底，美国总统特朗普称，他有意颁布总统行政令，取消今后在美国出生的非公民子女和非法移民子女的公民身份。这一个消息，令到赴美生子的妈妈慌了……

H-1B门槛提高、取消H4签证合法工作资格、限定F1签证在美国的最长停留时间、F1留学生的SEVIS费要上涨、EB-5投资或指定区域。

②加拿大

关键词：涨价、紧缩

★从2018年1月1日起，魁省投资移民项目申请费再次上涨124加币，涨至15235加币。

★2018年魁省投资移民申请人家庭净资产要求由160万加币提升至200万加币；全额投资由80万加币涨至120万加币；一次性利息支付不返还的投资方式由22万加币涨至35万加币。

★2018年魁省投资移民的总配额与去年持平，全球还是1900个。但分配给中国（包括港、澳地区）的申请配额却从70%减少到65%，只有1235个。

★2018年，魁省将大幅削减移民人数，由2018年的53000多人降至40000人左右，魁省投资移民的配额将削减40%以上。

★从2018年开始，曼省创业移民由原来的一步到位获得枫叶卡变为与萨省一样的先获得工签，完成创业后再转为永久居民的模式。

★2018年1月，PEI省提名项目正式采用EOI评分系统；2018年9月12日，PEI省政府宣布关闭省提名计划中的企业家项目，不再接受通过在该省开办企业就能立即获得永久居留权的移民申请。

★2018年3月10日起，联邦自雇移民项目调整目标人群，不再接受农场主作为申请人，申请人范围缩减为具有艺术或者体育天赋的专业人才。

★爱德华王子岛省等地宣布关闭当地的企业家移民计划。

★萨省EOI筛选最低分连创新高，萨省连续第三次提高最低筛选分数，由年初的80分一路飙升至115分。

③英国

关键词：叫停投资移民

2018年12月6日，英国内政部叫停了始于2008年的200万英镑投资移民项目，于12月7日24:00生效。

英国投资移民的条件为投资200万英镑，每年居住满183天，5年后获得永久绿卡。中国申请者近些年来成为了这个项目的主力，2017年发出的355张签证中，中国人就占据了116张，接近1/3。

④澳大利亚

关键词：取消重大投资移民项目

因资金来源无法解释、追溯等缘故，澳大利欲取消重大投资移民项目。

2018年，澳洲出台“5年偏远地区居住”计划，新总理斯科特·莫里森上台后提出澳洲新移民至少五年之内不得定居悉尼或墨尔本的政策，但是否落实还有待最终确认。

2018年12月18日，澳洲新南威尔士州政府发布通知：暂停投资移民全系列，包括132、188类别签证州担保申请。至于何时恢复，暂时还未有通知。

⑤新西兰

关键词：限购二手房

2018年8月15日，新西兰政府推出一则重磅法案：

1、外国人只能购买大型开发和多层楼的新公寓。

2、购买新公寓后不能自己居住。

3、不得购买二手房，除非推倒重建。

2

希腊/葡萄牙/西班牙/塞浦路斯

欧洲买房移民4国新政亦趋严格

①希腊

关键词：政策越来越严格

1、停止刷卡

2018年7月底，希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

2、领馆POA签署

a. 2018年8月开始国内领馆签署POA开始延长等待时间，从2018年上半年的2周变更到目前的8-10周；

b. 2018年11月底，部分国内领馆签署POA时，增加经济能力的证明文件； 中国护照客户目前仅能在希腊以及中国领馆签署POA，海外领馆无法签署POA

3、申请费上涨

2018年9月22日起，希腊黄金签证申请费上涨

a. 主申请人费用从500欧元涨至2000欧元（如夫妻双方为共同房主，仅1人收取2000欧元）；

b. 从第二人起，14岁以上的申请者每人150欧元；

c. 制卡费每人16欧元，适用所有年龄申请人。

4、希腊银行暂停律师代开户

a. 希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

b. 现在在希腊开设银行账户，需要提供主申请人身份证、户口本、水电账单英文翻译件，加盖翻译章，以及中英文版的在职证明。

②葡萄牙

关键词：变更入籍政策

2018年7月5日，葡萄牙变更黄金居留许可的国籍法案，并于2018年7月6日起正式实施。

更新后的葡萄牙入籍法，对在葡萄牙境内出生的移二代来说，入籍门槛宽松了许多。

③西班牙

关键词：取消两类人申请资格

2018年5月西班牙规定取消两类人的申请资格：主申请人配偶的父母及配偶单方的子女。

2019年西班牙虽然没有再次收紧移民政策，但国内房产市场库存大幅度下降，房价不断攀升，房产的紧俏无形中给投资人申请增加了压力。

④塞浦路斯

关键词：护照新政门槛大大提高

2019年5月15日，塞浦路斯实施护照项目新政，较之前的规定有7处新变化：

1、增加15万欧元捐款；

2、投资5年后方可撤出（之前被要求保留至少3年），仍需保留50万欧房产；

3、递交资料之前需要有申根签证；

4、购买二手房的投资额从200万欧增加至250万欧，只有购买新房的投资额还维持200万欧不变；

5、如有欧盟其他国家移民申请拒签史，将无法再申请塞浦路斯护照；

6、政府债券的投资方案将被取消；

7. 由国际专业机构对申请者进行严格资金来源和背景调查。

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7.5万欧起，移民不移居

欧洲这5国移民要抓紧了！

传统移民国家：英、美、加、澳、新（西兰），已不是你有钱就能搞定身份的了，在这些国家买房是一回事，申请移民是另一回事，买房并不能捆绑解决身份（拿绿卡）问题。

退而求其次，目前在欧洲5国（希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他、塞浦路斯），买房或买国债，就能一步到位，一家三代拿绿卡，甚至拿护照，即便你不去欧洲实际居住，也不影响你终身享有欧盟永居身份。

相比于难度很高的英美加澳新绿卡，和位阶较低且同样不能拿身份的“海南替代品”泰马越，越来越多的国人，开始认识到了欧洲“移民不移居”的价值，这是一桩一揽子解决身份、旅居、医养、教育、房产升值、租金收益和合理避税“七位一体”的，稳赚不赔的好买卖！

米宅2019年发力欧洲，在已经成熟运作希腊移民的基础上，4月登陆塞浦路斯，5月挺进伊比利亚，横扫马耳他，开辟了海外移民的“欧洲第二战场”！

希腊，何以在短短几年间，一跃成为超越美国EB5，全球申请人数第一的移民国家？子女以华侨生的名义，回国报考清华、北大，分数直降100万以上，要符合哪些条件？

葡萄牙，欧洲最好申请入籍的国家，门槛只比希腊高3万欧，却可以5年后卖掉房子回本？

西班牙，欧盟“五霸”之一，巴塞罗那近两年的房价涨幅居然不输西安、成都和重庆，租金回报率竟能高达7%，是不是靓瞎了你的眼？

马耳他，号称只需7.5万欧就能搞定一家三代欧洲身份，是真的么？

塞浦路斯，李嘉诚投资的赌场新近开业，又发现储量惊人的天然气，有望成为“下一个迪拜”！两大城市利马索尔和帕福斯，惊现和海南海棠湾、清水湾一样壮观的星级酒店群和气势磅礴的新房集聚带！一步到位拿护照，畅行全球171个国家，作为欧盟移民的跳板，后期可轻松转化其他欧盟国家国籍的200万欧元塞浦路斯护照项目，到底值不值？