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权威发布|2019年快过半,在衡阳该不该早买房?

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  在这个日趋激烈的赛场上,城市的命运各不相同,有些日益兴盛,有些逐渐衰败。有时候,一座城市的繁荣可能会导致其他城市的衰落,像一个生命体一样,相互依赖又相互竞争。

  特别是进入高铁时代,陆权城市崛起,各大内陆城市,都将风头揽入自己怀中。你会发现,低级别城市,进入了被收割时代。

  

  根据住建部最新公布的《2017年城乡建设统计年鉴》以及过往的人口数据梳理后发现,在全国661个县级以上城市中,这样的城市目前有23个典型。

  城市的发展,一直对直辖市、副省级城市、省会城市有先天优势,刚需客和一些为保值增值资产选择投资房产的人,中心城市是首选,但目前中心城市的房价普遍高昂,大多好几万/m起步,很多人纷纷都说压根买不起!

  其实没有必要选择中心城市,可以选择靠近中心城市的城市,经济、人口基本面不错,又具有可持续性的城市,或者在国家和区域层面上的规划中,占据一定分量的城市。

  衡 阳 就是满足这样条件的二三线城市之一。

  

  靠近中心城市

  湖南省的省会城市长沙,历史悠久,历经三千年城址不变,是首批国家历史文化名城,而衡阳是湖南省第二大城市,排名中仅次于“长沙”之后,靠近长沙,选择这样的城市做房地产保值增产和投资,是个不错的选择。

  

  经济、人口基本面不错

  经济方面,1943年衡阳是当时全国第二大工商业城市;上世纪70年代前后,衡阳的工业总产值占湖南省的三分之一,经济总量占全省的四分之一。

  近年来,城市发展日新月异,衡阳的经济建设和城市建设都在迅速发展,作为湖南省第二大人口的市级地区,资源整合和城市规划已经成为了重要资本。

  

  2017年2月,经国务院批复,衡阳被定位为“湘南地区中心城市”;

  同年4月,衡阳被纳入长株潭“中国制造”2025试点示范城市群,被中国五矿、中核集团、比亚迪等大企业选为战略合作伙伴;

  2018年,中央备案同意的《湖南省关于市县机构改革的总体意见》其中衡阳被列入湖南省的大城市之一;

  2019年一季度,衡阳市各项主要经济指标稳居全省前列,同比增长8.2%,增速位居全省第一!

  在人口方面,据省统计局透露,衡阳2018年常住人口为724.34万人。在湖南省常住人口排名中,衡阳排名第三。衡阳在未来还有望成为容纳500万人口的大城市。

  

  占据一定分量的城市

  除了经济和人口,在交通规划中,高速铁路沿线站点实现优化配置和集聚发展的一种新型经济形态。

  自从衡阳珠晖区高铁开通以后,给衡阳带来了更好的发展。高铁经济推动城市功能和地位发生巨大变化,让城市变革升级。在高铁时代速度与力量的强烈冲击下,经济发展、城市价值...方方面面都将面临着新的选择。

  

  这一系列,都预示着城市的发展将有更好的未来、更多的基础建设、更利好的经济、更多的大型企业入驻和人才涌入!

  对于房地产刚需客和一些为保值增值资产选择投资房产的人,选择衡阳这样的城市再合适不过。但买房一定要趁早,千万不要犹豫不决,总想着晚点买。

  身为衡阳人,想起2017年那会儿房价暴涨就后怕,而房价也是一年比一年高昂,我们来看看衡阳市近3年的房价,据安居客数据来源衡阳房地产均价,2017年4178/m;2018年5321/m;2019年5418/m。你看,房价一定是往上趋势走的,不是近3年,大概未来也是这个趋势。记得几年前衡阳房价才3子开头,再看看现在,衡阳华新区域房价早已经7.8字开头,面对这样的事实,之前一直犹豫不决的买房者,估计早在家里哭惨了,过去十来年像这种错过买房最佳时机的人不在少数,最后被迫花费几倍价格买房的人也不计其数。你会发现越等越没钱买房子,因为房价的上涨总是比存钱快。以前买得起的时候不买,后来就真的买不起了!

  

  如果你现在等着房子降价,那你就错了!千万别总想着房价下跌,如今随着物价,原材料价格不断上涨,水泥,电线,木材,塑料,铝材,铁,不锈钢,线路板价格都在5%-30%的涨幅,甚至部分材料价格在飞涨,这些原材料的上涨都会对房价起到影响,而且贷款的利率也会上涨,首付比例也会提高。加上高昂的土地竞拍金额,一次又一次刷新人们的“底线”。地块价格都如此高昂,你告诉我,房价怎么会便宜?

  因此,不管是刚需还是投资、改善都要尽早入手,时间不等人,看准好的房子,该出手时就出手!特别是买在规划建设的地区,这些地方的房价将来必定会上涨,越晚买越吃亏。早买早住,反正也是要买的,毕竟好的产品往往是一抢而空的!


  ——END——

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