国家鼓励农民退出宅基地，有啥好处，耕地和宅基地能分开退出吗？

原创文章，严禁转载

在很早的时候，国家就已经鼓励农民可以积极的退出宅基地，还可以获得一笔补助。当然目前并没有在全国内实施，只是部分地区进行试点。有人问，国家鼓励农民退出宅基地，有啥好处，可补偿多少钱？耕地和宅基地能分开退出吗？单独退出耕地可以吗？

一、好处

1.复垦

这几年里，随着城镇化的建设，很多的耕地资源被占用，结果导致可利用的耕地减少。不过18亿亩的红线任何人都不能践踏，而国家近年来打击大棚房就是为了保护耕地。而为了能够让耕地的面积更多，所以才会鼓励大家的退出，这样的话就可以将闲置的宅基地进行复垦，以此增加着耕地的面积。

2.非农化建造

如今很多的农田里则开始了非农化的建造活动，以至于很多的耕地受到了占用。在此时宅基地的作用也就体现出来，可以将其转化为集体用地，在上面进行厂房的建造活动，还可以发展休闲农业或者用于养殖等，这样的话就不会去占用耕地，确保土地资源的合理利用。

3.空闲的太多

如今很多农民已经在城市里生活，还有一些人则是在其中买房定居，这样一来自建房反而常年的闲置，这样的话自然是一种浪费的表现。眼看着闲置的宅子在不断增加，所以才会鼓励。

二、补偿

不同的地区有不同的政策，如果家里的住宅占地面积在500㎡，最高的可以补助30万元的补贴。当然补助分为一次性补偿或者分期给付。比如说重庆某地区，补偿的价格则是以12万元每亩的价格进行补偿，这就意味着一处宅基地可以拿到4万元左右，不过这笔钱并不能全部给农民，还需要给村集体一部分。而山东平度地区，补偿则是达到了38万每亩。

三、可单独退出耕地或宅基地吗？

国家鼓励农民退出宅基地，有啥好处，耕地和宅基地能分开退出吗？其实退出与否是属于农民自愿的行为，可以选择直接退出也可以选择单独退出，毕竟农民是退出其使用权，并不是将其进行售卖。不过退出需要确保当地有相关的政策，且还要注意自愿行为。

当然耕地的退出相对来说更简单一些，补偿一般为3-5万元每亩。而宅基地需要考虑到地面上的房屋以及其他的附属物。目前的自愿退出只是在各地执行，国家只是鼓励，并没有出台什么细节。当然农民要知道的是，一旦退出就不能申请，要慎重考虑！