高层楼房开始降价，150万降价40万，为何还卖不出去？

我们国内的房地产经过20多年来的快速发展，大家可以看到，如今在城市中高高的楼盘无处不在的林立着，那些低矮的建筑几乎再也看不到了，房子也是越盖越高。虽然高层的建筑，大大的将城市的土地空间节约美化，但是大家有没有想过，在几十年之后，这些高层的房子，它们还有没有再次拆迁改造的价值呢？还有谁会来为它们买单呢？也许在以后，它们将成为城市中被抛弃的那一堆的建渣。

大家可能都听说过城市拆迁和棚户区的改造，但是这些改造基本上都建立在一些破旧的平房和低层建筑的基础上。其实换句话说，开发商之所以投资来改造旧城，他们都是用那些楼层低的房子拆除以后，转眼盖成几十层高的楼盘，这样从中来赚取利润的。

但是在几十年后，这三四十层高的楼房如果需要动迁的话，哪个开发商会付出这么多的安置成本呢？与其在这里开发利用，还不如直接买块地呢，所以当这些高层楼盘没有再开发利用的价值以后，很多的城市他们都在寻求在城外建新区了。

朋友前几在年在一个三线城市中，买了一套位于32层顶楼的房子，顶楼房子除了价格相对优惠一些，因为地理位置，也让自己的视野非常的开阔，所以他毫不犹豫的就买了下来。但是之后在入住的过程中才慢慢发现，顶楼的房子有着很多的缺点和不便，所以就有了想要把房子卖掉的心思，但是挂到中介公司一年多以来，房价从150万不断的下降，如今降到了110万都无人问津。这到底是怎么回事呢？为什么高楼层的房子如今卖不上价了呢？

其实高层的住宅时间越长，需要维修的成本就越高，而且一些住宅小区，他们的设备都需要更换，电梯也到达了使用的寿命，这时候二次的筹集资金就需要业主们来出，因为只有这样，才能继续维护下去。所以在国外，有钱人根本都不住高层，即使有买了高层的产业，也几乎都拿出去出租使用了。

而在现实生活中我们看到，只有那些刚需的用户，他们才会买高层的房子，因为这里的价格相对来说，比较便宜一些。刚需的用户因为自己口袋里的钞票不富裕，所以在买房的时候也是讨价还价，去找那些能够接受，而且相对优惠，所以他们在买房的时候，首先考虑的就是价格的问题。等有了住房之后，慢慢在经济上富足起来才会将居住的舒适度提上日程了。

当然了，你会发现，当他们经济方面好转以后，立马会将这些高层的建筑放弃，转手会买入楼层更低的房子。所所以综合这些考虑，小编认为，在以后这些高层的房子会逐渐的沦为穷人的标配。