安置房是三产用地吗?什么是三产用地安置房

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广西是个非常不可思议的地方，现在广西南宁到处都有火爆的三产用地在售卖，这么明目张胆的宣传三产用地，到底三产用地是不是合法的呢?是不是南宁房地产投资最值得投资的呢?

三产用地就是安置房吗

住房市场上，商品房不是单一存在的，除了商品房，还有经济适用房、单位房、房改房、廉租房、回迁安置房、限价房等，这些性质的房子都是政府为了解决各种阶层人群的居住需求而设置的。

三产用地能建安置房吗

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

“三产用地”属于于城市规划区域内，是经过国土局、建设局、规划局、发改委经过审批的，是在政府规划的范围内，而小产权房没有以上部门的审批，所以说小产权房是不合法的，而三产用地是合法的，是政府大力支持的民生配套项目，是解决农民生存和再就业的一条有效途径，是合理利用农村集体用地的大工程，所以买三产用地的房子还是商铺，您是放心的，是有法律保障的。投资南宁房产的三产用地是没有错的。

规划：

“三产用地”属于城市规划区域内。

性质：

它的性质是集体所有土地。

三产用地安置房产权的合法性

农民集体第三产业用地和拆迁安置房都是根据国家政策规定下，对土地使用进行合法使用，解决了上述的问题，在解决居民的住房问题的情况下，提高居民的居住水平，及居民的经济效益，加速社会发展。

简单的说，三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。

在房地产市场上，不管是集体第三产业用地还拆迁安置房，受政府认可和保护的，三中全会也指出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

为此，通过政府规划和国土局相关部门审核通过的承村集体第三产业用地，也称之为商业服务用地，用于商业、居住等，这些性质的项目是通过正规程序，征得相关部门同意之后，开展建设的即使产权不足70年，也不会列入“小产权房”范围，因此，该类型的房子是受到国家保护的，也将不会列入“清理”范畴。同时这些性质的房子，是顺应了社会居民的需求，缓解了社会对住房的需求及生活水平

三产用地安置房可以办产权证吗

实际上，购买安置房最大的心理障碍是担心安全性，怕上当受骗，在能不能办理房产证上纠结。这些个问题很实际，但是通过对比了解，查看土地证，规划证等等证件，确认无误之后大可放心购买。在个证方面可以这样考虑，首先，集体产权证一定会有的，个证根据政策走向办理，即便办不了个证，集体证也是受保护的，根据同等同权政策，也是可以上市买卖的。

在南宁，“三产用地商业体”并不少见，并且有许多目前正在运营的“三产用地商业”商场租金回报也是不可小窥，目前在南宁三产用地运营的不错的项目不在少数!

南宁，作为广西政治、经济、文化、金融、信息中心，北部湾城市群核心城市、中国面向东盟十国国际大通道、内陆开放型经济高带、西南出海综合交通枢纽城市，中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地，国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，也是南部战区陆军机关驻地。

三产用地项目不仅备受购房者关注，据了解近年来，万达集团、龙光地产、碧桂园集团、云星地产、彰泰地产巨头纷纷抢滩三产市场，可见，三产项目是房产投资者的新方向，其未来的发展态势是不容忽视的。