探盘⑥：买了吗？朗诗＼绿城＼碧桂园三盘进展实勘！

近期，小蝶看了3个盘，费分别是曲江板块的朗诗?雁南栖、高新的绿城?高新诚园和天地源?万熙天地。

就朗诗?雁南栖和绿城?高新诚园这两个项目来说，如果赋予它们一个共同的主题，也许“绿”这个字能够提纲挈领。为什么这么说呢？请接着往下看吧！

——壹——

朗诗?雁南栖位于雁南五路与启元路十字西南角，开发商是朗诗绿色集团有限公司，物业是南京朗诗。

该项目占地约15亩，住宅建筑面积约4.8万㎡，容积率4.5%，绿化率35%。从项目体量和价位上来看，该项目适合刚需、刚改人群。

项目规划有2栋楼。其中1#楼总高33层，1个单元，2梯4户；2#楼总高31层，2个单元，2梯5户。总户数426户。

户型面积在74-128㎡之间，有二室、三室可供选择。户型全部南北通透，个别小面积为纯南户型，动静分区合理。阳台都配有上下水。该项目精装交付。

5月15日刚刚价格公示，均价在15448-18199元/㎡之间，计划在下周开盘。小蝶在施工现场了解到，目前楼体已出地面2层，预计2021年年底交房。

该项目特点有二：

一是，位于曲江一期范围内，地段价值较为稀缺。

众所周知，曲江聚集了全西安最优质文化、旅游资源，早已成为西安的城市名片。区域居住以“环境 产品 配套完善”一直被追捧。

目前曲江新房供应主力在二期，一期基本已进入二手房阶段，均价约在18000-20000元/㎡上下，而以南湖为核心辐射范围的二手房均价为25000元/㎡左右。

朗诗雁南栖的入市，无疑给“钟情曲江”的购房者带来新的介入机会。

二是健康 绿色。

朗诗地产是“中国绿色地产的标杆企业”，提供健康、舒适、智能、节能、环保的绿色建筑产品。该盘引入了朗诗绿色集团一贯的被动式建筑理念，采用全铝模混凝土外墙，具有强度大、刚度大，拼缝严密、不易漏水等特点。

绿色建筑、节能环保、新风除霾，朗诗为西安提供了新的居住样本。该盘是朗诗落地西安的首个楼盘，是非常值得期待的。

——贰——

绿城?高新诚园位于科技八路与太白南路十字向东300米路北，开发商是陕西华翼房产集团，管理商是浙江绿城佳园，物业费按3.5元/㎡/月收取。

该盘总占地面积约150亩，建筑面积约34万㎡，绿化率30%，车位比为1:1.6。项目规划有9栋住宅，目前在售的为2#、3#楼，梯户比为2梯2户。

2#楼为毛坯交付，公摊为23.5%。共3个单元，1单元总高29层，2、3单元总高30层。均价为23690元/㎡，共计160套房源，目前已去化90%以上，只剩下十几套了。

3#楼为精装交付，公摊为18%。共2个单元，1单元是小高层，总高17 1层（带顶跃）；2单元是高层，总高31 1层（带顶跃）。前天（5月15日）公示，均价在33000元/㎡。

2#楼主打建筑面积约172㎡的四室两厅两卫户型，3#楼主打建筑面积约215㎡的四室两厅三卫户型。户型全部南北通透。

漂亮的售楼部小姐姐带领小蝶参观了172㎡的样板间。电梯刷卡入户、超大入户门分量十足，充分保证了安全性与品质感。

装修房墙体全部为实木包裹，厨房净水系统、隐藏式双冰箱、隐藏式洗衣机烘干机、超长连廊阳台、可开式全景落地窗、暖心小夜灯等等设计，品质上乘，细节满分，欢迎感兴趣的粉丝亲自去参观感受一下吧。

小蝶在现场了解到，目前在售的两栋楼均已封顶。2#楼预计2020年年底交付，3#楼预计2021年年底交付。

该盘特点有四：

一是和绿城合作。品牌价值和服务意识渗透在项目的各个方面。二是项目的地段价值。该盘位于高新区一、二期交汇处，可以说是“高新咽喉”所在。三是就要说到它的价格了，称得上是“西安第一贵”。

——叁——

本来这次还计划要探一下天地源?万熙天地项目。但当天该盘售楼中心正在忙着核验购房登记材料，现场人很多，看起来非常受欢迎。所以这次没能了解到该盘的更多信息。

在万熙天地的工地旁边，我们顺便看了碧桂园?高新时代项目。

该项目规划有7栋楼，目前已没有房源可售，下一期推出7#楼，预计层高16层。小蝶拍了几张施工图，业主们可以参考看看自家新房的最新施工进度哦。

小蝶将持续为大家实地探盘、尽心服务。大家如果还有其他想要了解的楼盘信息，请在评论区留言告诉小蝶。欢迎您来问、我来探！

如果小蝶的解读大家还不是很满意，还可以和我们的资深主编们深入交流！