首付5%出台之前，你买的价格将是未来20年的最低价！

澳洲为高度发达国家，房价低于加拿大、新西兰、新加坡、中国香港，资金是聪明的，所有的洼地都会在长周期中被填平。

如果澳洲二手房对海外开放，如果海外贷款被适度放开，房价早已被攻陷。

而我们到海外置业，不是去炒房的，也不是去短炒的，都是图一份稳定的外币收入，可以家庭传承。

永久产权，稳定上涨，租金妥妥的5%以上。

一年跌了5.1%的澳洲，却在近期成了中国人民的笑话，刷透了朋友圈。

看吧，让你们去澳洲嘚瑟？

看吧，澳洲人民SB了吧？

房价只是一个货币现象，价格只是一个交换价值的数字体现。

澳洲房价再跌，它可以自由、方便的置换成一个美国别墅或斯坦福的学费。

中国房价被限价限售困住，不让涨不让跌，但是，可以为你置换成你孩子在美国的别墅或学费吗？

我一直讲，澳洲房价在美国、加拿大、新西兰这四个国家中，是目前最值得关注的，跌，正好是出手时机，因为它调控最严，恰恰是为购房者在护航。

想想，在布里斯班买个学区房公寓，套内单价带装修一平方27000元还送个车位，这样的价格，放在全球都是有吸引力的。

美丽又便宜的布里斯班：

想想，在黄金海岸买个海景公寓，套内单价带装修一平方32000元还送个车位，这样的价格和性价比，是秒杀三亚的。

美丽又便宜的黄金海岸：

想想，在布里斯班或黄金海岸买个占地500平米的独栋别墅总价320万元人民币，这样的家庭资产配置，想想都是非常的安心。

我一直说，把握好窗口期，把握好窗口期。

全球好国家好城市的好房产价格永远上涨！

因为，这是一个货币现象！价格只是一个数字。

但是，人们在澳洲房价暴跌、澳币暴跌的新闻面前不知所措，迷失了方向，失去了初心。

朋友圈喊了一年的澳币暴跌，我仔细一看，现在的汇率不是和四年前一样吗？这喊来喊去，不是白喊了吗？

而我们，却忘了什么是资产？忘了什么是价格？

马上到来的5.18日是澳洲联邦大选日，各方都在争取选票。

澳大利亚总理莫里森昨天（5月12日）承诺如果他能再次当选，那么首次购房者仅需支付5%的首付款。

通常来说，首付标准在20%左右。 这意味着，政府将为另外15%的首付金额提供担保，以使借款人达到20%首付的标准，这将让贷款人免于支付数千澳元的房贷保险。

“我希望更多澳大利亚人能够实现拥有房屋的梦想，” 莫里森说。

莫里森的对手，工党也立即回应说，他们如果当选，也会这么做，也会执行该政策。

板上钉钉，不管谁当选，6月份之后，澳洲本地人首次置业，首付只需5%！

首付只需5%意味着什么？

几乎所有的上班族都可以负担起房价了！几乎所有的上班族都要抓住这个政策来买房！

也就是说，需求将得到强劲释放，需求将大大增加。

另一方面，我们来看供应。

根据仲量联行的《2019澳洲公寓市场报告》统计，截止2019年3月份的前12个月里，全澳6个首付城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、铂斯、达尔文）新上市的公寓数量下降了48%，从127119套下滑到66849套， 其中悉尼下降了77%，墨尔本下降了51%，布里斯班下降了59%。

什么意思？供应已经大幅下滑，而需求却马上要井喷式增加！

为什么上市数量减小了？因为过去两年不好卖呗，大家都不建了呗，项目都取消了呗。

说了这么多，都是引用的官方数据，并非我的一面之词，我只想告诉你两个事实。

供应在大幅减少。

需求却将大幅增加。

所以，价格肯定将要上涨。

涨多涨少先暂且不谈，起码，你要知道，你现在买的就是历史低点，这个事实你应该明白吧？

是的，重复一句，5%首付政策落地之前，你现在出手买到的价格，就是未来20年的最低价。

有这个前提就够了。

前提是，别瞎买。

不要用中国式思维来看待澳洲楼市。
不要在地图上判断区域好坏。
不要听你的留学生亲戚或在这边生活的朋友的意见。

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