房山合景领峰小区圈占绿地正腾退

4月12日，本报曾报道房山区合景领峰小区圈占绿地，以及瑞雪春堂小区无法安装充电桩等问题。对此，房山区政府高度重视，立即责成长阳镇、拱辰街道就相关问题进行整改。

经调查，合景领峰小区共有120户业主，其中108户存在圈占绿地行为，部分业主甚至对绿地进行了硬化，毁坏了公共绿地的树木。经房山区园林绿化局认定，这些行为属于侵占和破坏绿地。4月17日，长阳镇政府责成城管长阳执法队对开发商进行约谈，并责令其在5月1日前对违规行为自行整改。随后，开发商与108户业主进行了沟通，业主同意对圈占行为进行整改。截至5月10日，83户业主已完成了整改工作，拆除了私设栅栏，恢复了绿地；剩余25户业主正在整改中。同时，小区对公共绿地被毁坏的4棵枯树进行了补植。下一步，城管长阳执法队将督促开发商认真做好业主拆除整改工作。

关于瑞雪春堂小区地下车库用电量满负荷，造成无法安装充电桩的问题，经调查，小区停车场分为地上、地下两种，报道中反映的K2、K3地下停车库的配电室在地上，每座配电室的供电余量仅能满足7至8辆车的充电需求。但由于前期购买新能源车的业主安装了充电桩，目前已经达到饱和状态。其余K1、K4、K5、K6、K7、K8等6座地下车库的配电室均在地下，能够满足业主的安装需求。

4月26日，拱辰街道召集区住建委、房山供电公司、小区物业公司等有关部门召开现场会，针对市民反映的问题进行了研究。第一，对于单独铺线问题，由于K2、K3地下车库的供电量已达到饱和，按照供电部门行业管理安全规范要求，单体建筑内不能进入双路电源，同时为了杜绝电器火灾事故的发生，因此不能为业主单独铺设专线。第二，对于增容问题，经供电部门估算，如对K2地下车库进行原地增容，大约需要资金400万元，同时按照物权法的规定，必须经过三分之二以上的业主同意且资金由全体业主均摊，目前来看很难实现。第三，对于公共区域安装充电桩问题，该小区原有规划中未包含公共充电用地，无法在地面安装新能源充电设施。针对业主提出的诉求，小区物业公司积极与开发商进行协调，同意将业主车位调换至方便安装充电桩的车库，但经过解释和沟通，业主拒绝更换车位。拱辰街道、社区居委会、物业公司表示，他们会继续与业主进行沟通，争取在现有条件下解决业主充电困难问题。