央行：继续维持房地产金融稳定！将如何影响我们对房产的需求？

央行：继续维持房地产金融稳定！将如何影响我们对房产的需求？

5月10日，多位央行权威人士关于4月份金融数据M1和M2双降现象进行解释。首先他们解释央行现在及未来仍将继续实施稳健的货币政策，总量上保持适度宽松，管理好货币市场供给的总闸门，依据经济增长和价格的变动实时微调，把控好货币政策调控对经济影响的度。

而在房地产方面，中国人民银行金融市场司副司长邹澜表示，人民银行将继续牵头金融部门积极配合做好房地产的调控工作，推动建立房地产市场平稳健康发展长效机制，加强房地产金融宏观审慎管理，抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。通过以上我们可以预知，未来央行对于房地产金融发展持友善态度，虽说去年房地产市场过度繁荣，给市场造成极大的恐慌，可从目前央行及相关部门态度来看仍希望房地产金融市场能够有利于促进房地产市场良性发展，缓解市场疲软下滑趋势。

邹澜还强调，2019年人民银行一贯坚持，严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性和稳定性。所以前一段时间央行为缓解中小民营企业融资难融资贵等问题选择针对符合条件的民商银行定向降准事件，对于房地产市场发展不会有太大的影响，同时对于股市发展影响也不是很大。那么央行的争议表态对于我们老百姓来说意味着什么呢？

首先一点就是央行坚持维持房地产金融稳定向我们暗示房地产在目前阶段不会有太大的起起伏伏，如果我们对房子有刚性需求，在经济条件允许的前提下可以考虑及时介入。对于那些投机炒房者来说，就是要他们要控制风险，未来房价波动幅度不大，想通过房价飙升赚取差价，从而获取收益的风险逐渐增大，更加警惕那些加杠杆炒房者。

其次央行对于我国房地产金融的表述也并不是说要抑制房价上涨，而是要让房价在合理的空间内上涨，一区域房价一年内上涨10%，明显是不合理的，所以央行要通过调控房地产金融来抑制房价剧烈的波动，管理好市场资金的流向及流量。那么在这一明确的表述下，对于我们老百姓来说在目前经济条件允许下刚需完全不需要再去等待再降一降。而是应该在这一时期，仔细寻找合适的区域及户型，在一个可以接受的价格内把房子确定下来，没必要等房价会下跌。

就目前市场行情来看，我国出现日本及意大利处理空置房屋计划的事实还不具备，毕竟目前我国住户比还不是很高，同时城镇化成都远未达到发达国家的标准。同时就是未来我国一些城市真的走到需要靠送房子来吸引人口流入，那也是一些经济产业发展匮乏的区域，年轻人更应该在经济发达的地方寻找好的机遇，发展自己。

从央行对于房地产金融的态度来看，房价趋稳是时代的需求，也是目前市场大环境的趋势。我们在这一环境下最好的决策就是量力而行。这和我们做金融投资是一个道理，从长远来看，有价值的话，及早介入，不必等到真正的底部，毕竟没有一个人可以真正知道底部在哪。，说不定此时就是底部，也有可能此时正在半山腰。但相比于价值来说，符合预期即可考虑。