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从2016年930新政算起，楼市调控已经持续了两年半的时间，在这个过程当中，房地产市场逐步告别高速发展的阶段，尤其值得关注的是，支撑房价不断上涨的动力开始发生了微妙的变化，楼市回归理性的趋势也逐渐明朗。那么，未来房价上涨动力会持续走弱吗？
当前的楼市，高房价带来了高租金，刚需要想住有其居，极其不易，那么政策定调楼市稳定，为何要如此而为呢？早在此前，笔者就曾讲过，楼市的稳定必须站在两种思维来考虑，买了房的刚需家庭，高价买房，一旦房价下降，将遭受重创；而没有买房的家庭，房价如果再次上涨，居住矛盾将更加凸显。
那么，三四线城市房价还能涨多久呢？我觉得2019年很可能有部分三四线城市房价会出现较大的回落，但也有一些三四线城市房价相对会比较坚挺，这是因城而异。第一，从2017年棚改货币化安置开始，到2020年基本结束。现在国家已经规定三四线房价上涨过快的城市将实现实物安置，所以这部分实行实物安置的三四线城市房价将会回落。
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