1．一线城市楼市小阳春消退？观望还是出手
3月开春，北京等部分一线城市楼市回暖，但从4月的统计数据看，热度有所下降。“小阳春”将如何演绎？“五一”小长假期间，记者走访北京一些楼盘和中介机构看到，购房者热情难言高涨。分析人士指出，眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早，预计一线城市房地产销售增速的反弹还能持续至年中，二线城市整体成交表现将转好，三四线城市回调压力大，各城市间分化也会持续加剧。未来，房价过快上涨城市调控收紧可能性加大。
2．4月中国城市租赁价格指数发布
中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示，4月份中国城市租赁价格指数为1039.6点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，同比涨幅0.01%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数在连续12个月出现同比下跌态势之后，4月份开始企稳回升。环比方面，该指数自2018年12月份止跌回涨以来，连续第五个月上涨。
3．金三银四成色不错，二手房同比仍下滑
“金三银四”落下帷幕，无论新房还是二手房市场，成色均不错。但二手房成交量同比去年，仍有一定幅度的下滑。4月中旬开始，楼市过热城市调控有重新趋紧之势。杭州的限价不松动，土地市场也有所降温，预期稳定之后，市场将回归理性。
4．“红五月”开局 各地楼市销售现分化
在刚刚过去的“五一”小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。业内人士表示，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，已引起相关管理部门的注意，并进行了预警提示。在此背景下，热点二线城市或迎来政策集中收紧。
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