最近，全省多地有听众向江苏新闻广播反映称，他们将房屋放在江苏易租网上托管出租，今年以来就开始被拖欠了数月租金。而在4月22号，易租网发布通告表示，公司已进行破产清算，至于客户的理赔需求将交由法院处理。一面是房东迟迟拿不到被拖欠的租金，一面又是房客交了房租却面临房东收房的窘境，他们的权益该如何维护？
无锡的余先生有一套空置房，2017年，他与江苏易租房产经纪有限公司无锡分公司（以下简称“易租网”）签订了房屋租赁托管协议，为期三年。按照协议，即使房屋没有租出去，余先生也可以按月从这家公司的微信公众号上把房租提现。
从今年2月份开始，余先生突然发现在易租网的微信公众号上不能提取当月房租了，于是联系了易租网的业务人员，对方的回复是“公司服务器出了问题，要等一等”。但从3月到4月，易租网微信公众号突然连续发出了几篇文章，余先生觉得事情不太对劲了。
上个星期，易租网公众号又发出通知，字里行间透漏着“满满的歉意”，并承诺四月底一定能够兑现房租。
而这两天，公众号又接连发出两份通知，最后一份直接说道：易租网已经申请“破产清算”。
那么，各地的易租网分公司实际运营情况究竟如何？4月24号下午，记者进行走访调查。记者查询发现，江苏易租房产经纪有限公司南京分公司在市场监管部门的注册地址为南京市鼓楼区中山北路217号910室，而实际该处却是另一家公司，并且已经人去楼空。记者又向该办公楼的物业公司咨询，也没有找到。
江苏新闻广播《苇泱在线》节目组在接到余先生的投诉后，通过各种方式联系易租网方面，但公众号中留下的号码不是关机就是无人接听，公司负责人王某和叶某也无法联系上。
随后，节目组终于联系上易租网泰州分公司经理于先生，他表示，自己已经在本月7号离职，听说公司总部确实进入了破产清算程序。易租网为何突然垮掉呢？于先生说，根本原因还是在于公司拿的房子太多，有很多没有租出去，造成运营压力过大，最终资金链断裂。至于易租网方面下一步将会有什么措施，他也不太清楚。
易租网开始破产清算了，但房东和租客的利益如何保护呢？北京盈科南京律师事务所李志成律师认为，房东的房租应该继续向易租网索要，同时，不能要求现在还租住在房子里的租客搬离。
李志成律师：
现在对于房东来讲，就要看房东和易租网签订的合同如何约定，如果约定易租网是代收租金，也允许转租，房客又把租金全部支付了，租金在易租网手中，那么此时房东只能找托管公司来追索租金，暂时不能要求房客搬离，暂时处在一个房东和房客都很被动的局面。目前，可以向法院主张权利，但实现兑付可能性不大，所以建议通过公安机关先行调查。
此事，本台将继续关注。
记者 王德检
《苇泱在线》节目组
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