今年市场极差,深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区,多个写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例,去年这个时候租金高达450元/平方米,但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多,现在租客要求也变多,成交不易。”
深圳的写字楼市场仅在2006年、2007年、2012年、2013年、2014年出现供不应求的局面,其他均为供大于求。近年来深圳市场第一次出现放量,是在2011年,此后便是2016年。过去十年,深圳甲级写字楼市场有一段不俗的发展时期,租金复合增长率是一线城市中最高。然而当下,业主们失去了部分谈判能力。
你可以想想一下,当时我在深圳租房子,一个月一千多住在一个卫生间大小的房子,可见房价多高了,还是两年前!
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