上周预售数据：巴南还有建面8000元/㎡房源

公号：院长聊房

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据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区4月15日——4月19日5个工作日中共计推出40张新预售许可证。其中北区（两江新区9张、渝北区1张、江北区3张、北碚区6张）共获得19张预售许可证，南区（南岸区2张、巴南区13张）共获得15张预售许可证，西区（大渡口区3张、沙坪坝区3张）共获得6张预售许可证,此外，渝中、九龙坡区本期无新楼盘拿预售许可证。

仅从预售许可证获得数来看，较上期28张预售许可证办理量的情况稍有上涨，其中，北面五区以19张预售许可证的成绩拔得头筹，虽说总量最多，但分散到各区后并不出彩；而南面仅巴南、南岸两区，就拿到15张预售，其中巴南区更是独得13张，卫冕单区第一；西区供应稳增，较上期多 1张预售许可证。

整体来看，在本期40张预售许可证所推出的房源业态中，涵盖高层、洋房、别墅、商铺、公寓5大业态，其中共有21张预售推出3072套高层房源、11张预售推出411套洋房房源、4张预售推出126套别墅房源、5张预售推出837套商业性质房源；共计4414套新房源推出。

仅3盘推出单价11000元/m以下房源

在本周40张新预售证中，仅有3张预售推出467套“万元以内”的房源，较上周‘万元以下’房源量无明显增长，值得一提的是，这三个楼盘（融创-欧麓花园城、巴滨一号·璀璨滨江、御华兰亭一期）均位于巴南区，且物业类型均为高层。

其中，房源供应量最大的为融创-欧麓花园城项目，本期推出了240套高层，建筑面积均在100㎡左右，以建面117㎡、104㎡、88㎡、82㎡的四个户型为主，其参考建面单价分别为8833.03元/㎡（2号楼1单元2-2），是主城为数不多成交总价可控制在100万以内的房源。

此外，值得一看的还有御华兰亭一期项目，本期有一新楼栋拿到预售，共计推出建筑面积户型为101㎡、87㎡、96㎡的高层房源136套，参考建面预售单价为8236.81元/㎡（33幢1单元2-2），是本期价格最低的楼盘。

分区域来看：

南、北、西楼市遍地开花

北面5区共计拿19张预售许可证

在本期两江新区来说，所呈现的业态虽涵盖了高层、洋房、别墅、大平层、商业5大业态的房源991套；以两江新区为例，高层就有御璟湖山、格力两江总部公园、恒大世纪城三个项目推出，除御璟湖山外其余两项目为面积户型在100㎡以内的小户型；而御璟湖山推出的是套内面积为115㎡的户型，参考价格为21162.67元/㎡（3幢1单元1-1）。

此外，北碚区本周收获颇丰，有万科十七英里、万科·观承、力帆.翡翠郡二期、渝能嘉湾壹号二期、禹洲雍锦府、金科.集美嘉悦6个项目拿到预售，其中值得一看的是位于蔡家区域的万科观承项目，套内预售单价为12735.59元/㎡（4幢4单元4-4），在蔡家楼面价直逼“万元”的情况下值得考虑；此外，本周万科高端改善楼盘万科十七英里也拿到预售，推出面积在235㎡、173㎡、214㎡的洋房72套，套内预售单价为14861.15元/㎡（10幢1单元1-1）。

值得一提的是，本期江北区与渝北区也有新预售拿到手，且全部为高层房源，分别为江北嘴壹号院·西苑、港城小时代、金融街.融景城三期、桃源居国际花园五区四期，参考套内价格为21577.32元/㎡（2幢2单元3-1），12441.81元/㎡（2幢2单元2-2），20540.01元/㎡（3幢1单元1-1），13110元/㎡（7幢1单元1-1）。

本周巴南继续领跑，13张预售卫冕单区第一

本周南区共计获得15张预售许可证（南岸2张，巴南13张），共计推出1414套房源，其中，本周南岸拿证的2个项目（金科·博翠园、保利堂悦二期）推出的均为高层房源，套内面积分别是79㎡、73㎡和114㎡、98㎡，参考套内预售价格为13213元/㎡（20幢1单元1-1），16019元/㎡（9幢1单元1-2）。

而在巴南拿证的12个项目中，高层、洋房各占一半，其中，高层房源有融创-欧麓花园城融创、巴南华府明昱阁、巴滨一号·璀璨滨江、万云府二期、御华兰亭一期、悦麓山6大项目；值得一看的是悦麓山本期推出了165套建面为137㎡、124㎡的改善型户型，参考建面价格为14076.03元/㎡（1幢1单元1-1）。

除此之外，还有朗基八俊里、云山晓、千江凌云千江府一期、御江湾、华远·海蓝城、阳光100·阿尔勒5个项目推出208套洋房房源，占据本期洋房总推量的50%，值得一可能的是朗基八俊里项目，本期有建面为150㎡、135㎡、142㎡的三个洋房户型推出，参考建面单价为12628.54元/㎡（3幢1单元1-1）。

西区房源供应稳增共计977套房源推出

本期西面共拿证6张，其中4张为高层，2张为商业房源；共计推出977套房源，较上周532套房源推量有明显增长；就房源业态来看，高层共有4张预售证，分别为大渡口的仁和西里、琅樾江山，和沙坪坝的重庆万达城B10地块、金沙玖悦，共计推出664套房源；此外还有天宸二期和绿地城推出的269套商业写字楼和44套商铺。

分区域来看，沙坪坝区本期拿预售的重庆万达城B10地块、金沙玖悦推出的240、84套高层房源，其中重庆万达城推出的是套内面积为95㎡、85㎡、71㎡、66㎡的4个户型，面积跨度较大，适合多种人群需求。

此外，大渡口也有大量高层房源推出，其中琅樾江山推出了套内面积为84㎡、61㎡、100㎡的高层房源156套；仁和西里推出了184套高层房源，套内面积为61㎡、75㎡、84㎡三个户型，参考套内预售价格为13547.3元/㎡（6幢1单元1-1）。

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