房子未交付却要补交物业费，业主找媒体求助，开发商：可以再协商

导读

吴先生在杭州某小区买了一套房子，但是开发商却拒绝将房子交付给他，一怒之下，他把开发商告上了法庭。后来开发商的态度倒是软了下来，让他入住，但是却要他补交之前所产生的水电费和物业费 ，吴先生这下更生气了。

内容详情

2016年吴先生花了530多万元，在杭州的一个小区买了一套房子，去年10月31号是交房的日子，可开放商却拒绝向他交房。吴先生表示，开发商给出的理由是，由于自己涉及到一场债务纠纷，所以法院冻结了他名下的这套房产，但他咨询过冻结并不影响他正常居住。而开发商却以此为由，单方面拒绝交房给他。

吴先生说，之前他的纠纷已经厅外和解，自己名下的这套房子，法院很快也可以解冻，但是开发商还是坚持不交房给他，于是在今年4月份，他以开放商未如期交付为由起诉对方。经过厅外和解，开放商同意将房子交付，但当吴先生收房的时候，却被开发商告知要补交从去年10月31号之后产生的物业费和水电费。

具体需要补交多少钱他并不清楚，吴先生认为，首先，开发商毫无理由的拒绝他入住，已经是侵犯了他的合法权益，其次还要他补交尚未入住期间的物业费和水电费，更加不合理。

带着吴先生的疑问，记者和吴先生一块来到了小区的服务中心，但工作人员表示，这里只负责交房和维保。随后记者根据查询全国企业信息系统，发现开放商公司地址，并跟吴先生一块找了过去，但是发现并没有人办公。最后几经周折，记者终于联系到了开房商的一位负责人。

这位负责人表示，吴先生房子的状态是被查封的，并非是被冻结。由于吴先生是按揭购房，开发商作为担保方，发现房屋被银行查封，因此才没有把房屋交于吴先生使用。随后记者咨询了律师，律师认为，即使房屋被查封，开发商也无权禁止吴先生入住。

现在吴先生更计较的是，开发商扣着房子不交付给他，凭什么又让他补交物业费和水电费呢？对此，开发商的负责人表示，他们现在也正在跟物业公司联系沟通，后面还是可以再沟通商量的。

作者感悟

法律解释的很清楚，查封并影响业主的使用，也即是说该交房的时候，还是应该先让业主先住进去。如果业主入住之后所产生的水电费和物业费，让业主缴纳合情合理。但是房子还没有交付给业主，就让业主缴纳未入住之前产生的物业费水电费，这件事发生在谁身上都会觉着不合理，希望最后开发商能够给出一个合理的协商结果。对此网友们，您怎么看？