活久见！仅因这个操作，丈夫单方面把房屋产权比例设置成了99：1

婚后夫妻共同出资购房，如无特殊情况，房屋所有权各占一半，这基本是夫妻间的共识。

然而，这种基本的共识，却让在成都置业的张宇琴（化名）险些深陷一场由丈夫精心布置的陷阱。

4月3日，张宇琴（化名）向封面新闻记者报料称，丈夫王川霖（化名）在她不知情的情况下，将他们共同出资，在成都市成华区二环路东一段25号建设路附近踏水桥北街某楼盘购买的一套房产，产权比例设置为了99：1，身为妻子的她仅占有1%的比例。

为什么王川霖可以在张宇琴未出面的情况下，单方面设置了房屋产权比例？

案例回顾

首付60万，妻子给了50万

房屋产权丈夫却占比99%

据张宇琴介绍，她和王川霖都是合肥人，两人相识已逾15年。张宇琴34岁诞下唯一的儿子，后来因为王川霖不顾她的反对，执意来成都工作，两人开始了两地分居的生活。2016年，两人在成都市成华区建设路附近共同购买了一套新房。

2018年8月，辞掉银行工作来成都专心照顾儿子的张宇琴，发现丈夫时常夜不归宿。在朋友善意的提醒下，她来到不动产权交易中心查询房屋产权情况。这一查，吓了一跳！她原以为夫妻各占一半的新房，她所占的产权比例竟然变成了1%。

网签合同信息查询记录，张宇琴提供

张宇琴回忆起当初购房时王川霖以她远在合肥为由，让她签署了一份授权委托书，授权王川霖处理购房相关事宜。出于对丈夫的信任，2016年1月张宇琴毫不犹豫的就签了授权书，然而这份信任如今却让张宇琴后悔不迭。

在张宇琴提供的转账记录中，记者发现，在买房前不久的2015年底，她还向丈夫转账约50万元。张宇琴说，房子总价120万左右，首付5成，按正常投入比例计算，她也不应该只占有1%。在发现产权问题后，2018年8月起，她多次催促丈夫将产权比例调整回两人各一半，但丈夫并未同意。

三次转账记录，合计金额50万元人民币，张宇琴提供

发现事态严重，张宇琴专程从合肥赶到成都，去丈夫所在的成都某房产公司反映情况，又找了律师。最终，在2019年3月，王川霖终于将房屋产权占比改为“50:50”。

但对于张宇琴来说，这并不是她最想要的结果。张宇琴说，此前丈夫还对她有过暴力行为，也会夜不归宿，“活了半辈子，被他骗了人和钱（我）也认了。唯一不能接受的是他不让（我）见孩子，半年了，我只能打电话给老师，趁学校午饭后那20分钟的宝贵时间去见儿子。”

张宇琴认为，王川霖此前之所以私自将产权设置为99:1，可能是早有离婚打算，一再拖延也只是有预谋地骗她钱，“他霸着孩子也是想要钱的，他那么忙哪里有时间去管孩子啊。我也想好聚好散，只是他做人没有底线，拿孩子做要挟，我无法忍受。”

男方回应

修改前与女方电话沟通过

目前已经调整为各占一半

2019年初，张宇琴找到所购房屋的开发商，开发商表示当时卖房给王川霖和张宇琴的置业顾问已经离职，但该置业顾问离职前留下了一段当时为王川霖设置产权比例的录音。录音中，置业顾问和王川霖反复确认张宇琴是否知道份额。

4月10日，就张宇琴提出的王川霖单方面设置产权比例的问题，封面新闻记者电话联系王川霖求证，王川霖称，产权比例已经改成了50:50，且都已经公证。当记者问到“最初为什么会将产权比例设置为99:1？”时，王川霖表示比例问题自己曾经电话告知过张宇琴，但当记者继续追问为什么要将比例设置为99:1，王川霖的电话挂了线，重拨后也无人接听。

对于王川霖称曾电话告知过她设置产权比例的问题，张宇琴表示否认，她说丈夫从未和她沟通过会将产权比例设置为99:1，“置业顾问能把录音保留5年，别人肯定也觉得有问题啊”。

张宇琴否认王川霖曾电话通知她产权比例一事。

律师建议

切勿轻易签署委托书

即便签也需注明用途

婚姻中，如果发现一方私自修改房产产权比例，导致个人权益受损，该怎么办呢？

4月16日，封面新闻记者致电成都市公共法律服务热线“12348”，专业律师表示，因张宇琴签署了一份授权委托书，其中第五条提到“根据‘商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表’的内容，到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息”，就包括了变更产权比例等内容，虽然张宇琴授权时并不了解王川霖的意图，但她的授权是合法有效的。

因此，律师建议广大群众，一是不要轻易签署授权委托书，必要时可寻求法律界人士帮助，避免吃亏。二是可在委托书上注明用途，以及“再次复印无效”等字样，避免自身权益受损。

封面新闻记者 李竺轩 黄益辉