闽系房企泰禾的生死时刻续：副总裁余智晟失联

继上周中科新材实控人张伟因涉黑案件被捕震动资本市场后，本周另一家上市公司泰禾集团副总裁余智晟亦牵涉其中。

有知情人士称，余智晟已于上周起失联，几天来其手机始终处于关机状态，其微信朋友圈停更近十天。

此前据财新报道，中科新材实控人张伟因卷入深圳原市委副书记、政法委书记李华楠涉嫌贪腐案于2018年底被调查。该报道称，张伟与李华楠存在不正当利益往来，金额数以千万计。

而巧合的是，就在深圳警方宣布打掉涉黑犯罪集团深圳中科创金融控股的前一天余智晟失联了。

据公开信息显示，余毕业于中南政法学院，1993年在深圳市龙岗区人民检察院任书记员，此后几乎是以两年一次速度迅速升迁，在离开政府系统前的职位为深圳市福田区委副书记、政法委书记、社工委主任。

而在离开政府后加盟泰禾前，余智晟曾在中科创公益基金会任执行理事长。2015年12月29日，在深商十周年大会上，张伟以个人名义捐款10亿元，打造中国的科创基金会。余智晟在2017年中华企业社会责任高峰论坛的演讲中介绍称：

“基金会注资10个亿，每年面对全球评选50岁以下，偏重应用技术的科学家，5个奖项，每个奖项人民币800万元，为了把这个奖项做成功，我们会对推荐来的所有人员及其后面的项目进行孵化，进行培育、进行天使投资。”

自去年始，深圳政法系统经历了一场动荡。今年4月10日，广东省纪委监委对外通报称，深圳市委原常委、副书记、政法委书记李华楠被双开，移送检察机关依法审查起诉。去年9月4日，宝安区人民检察院以涉嫌受贿罪，依法对深圳市公安局福田分局原党委副书记、第一副局长何帆（副处级）提起公诉。李华楠和何帆都曾与余智晟共事过。

据悉，加盟泰禾不足一年的余智晟于2018年5月起负责广深区域的地产及“泰禾+”板块事务，今年1月起分管集团品牌。此前一直被外界解读为，余的加盟是泰禾在广深区域深耕和拓展的优势之一。

此次余智晟的失联事件，正发生在泰禾最艰难时刻。4月12日晚间，泰禾披露2018年年报，同时披露2019年一季报，2018年度经营性现金流回正，大幅增加至139.3亿元，营收及净利润均出现同比上升。不过，仅从这一点并不能看出泰禾的虚实，因为房地产企业在拿地规模忽然大幅增长之后，又可能会出现销售额跳跃式增长，但从销售到交房结算有两年左右的时间差，这个期间营业额会保持原有增长。

从2019年3月22日开始，泰禾接连5天发布公告，陆续出让杭州蒋村、茵梦湖、漳州资产包给世茂，这被外界解读为泰禾正在积极出售项目换取资金回笼，4月1日公司上市以来首次转增股票，此番操作也使得其股价也在一个月内翻倍上涨。

负载率虽下降 但泰禾负债总额超2000亿。有媒体保守估算，泰禾在2019年年内到期的债务规模在590亿元以上。其中，5月3日有一笔20亿元到期，8月份则还将有3笔总计15.79亿元到期；在2020年到期债务规模还将在440亿元以上，其中公司债高达170亿。

目前泰禾集团内部高管人心浮动，其明星职业经理人、泰禾执行副总裁张晋元已提出辞职，而在近日泰禾集团设计中心总经理王峰亦提出离职，正在办理工作交接。

有意思的是，余智晟虽为副总裁，但其并不在泰禾集团年报中披露的高级管理人员名单之中。泰禾集团表示，是否为高管以年报披露为准，余智晟并不在此序列，否则上市公司是需要发公告的。

截止发稿前，有接近泰禾的人士表示，泰禾人力副总裁陈波火线接管品牌中心。泰禾相关人士向媒体证实，余智晟已以处理个人事务为由休假，但并不清楚具体事由。泰禾方面已通过权威部门了解，余的事情与泰禾是没有联系的，而且必要时候，公司也可以提供一定的法律援助。

截止今日收盘，泰禾集团股价报收在20.05元/股，跌幅0.25%。