装修变毛坯后首开！价格小涨25元平！还是区域第一低！

当代云谷，于3月28日取得9号楼的预售证，整体备案均价约13800，相比上一期开盘价，13775每平，价格小涨了约25元/平

项目于3月31日（今天）开启认筹，认筹现场图

今天的工地现场

价格分析：

1、本次9号楼备案整体均价约13800，相比上一期价格13775上涨25元/平，基本上算是持平的；

上期备案价格

2、本期主要面积为102、117平米，面积段与上一期一样；

3、本次最高单价为31楼2单元117平，单价15026；最低单价12816，为1单元2楼102平户型；

4、项目于2018年12月底退装修，之后一直为平销阶段，剩余少量140平米大户型在售，本次为退装修之后的首次开盘；

5、项目毛坯销售，均价13800，整体属于光谷东区域，这一价格在光谷东可以说是最低价了，性价比很高

9号楼一房一价表

房源情况：

9号楼32层，2个单元，2梯3户，共186套房源！

当代云谷前期带装修卖，销量一般，光谷东的选择并不多，改毛坯后，成了光谷东和光谷南唯一一个毛坯盘了！性价比还是很高的！

开了两次盘后，才改的毛坯！

区位：当代云谷东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处，属于正牌的东湖高新楼盘。大区位上属于光谷东板块，东面紧邻光谷三路，北面紧邻高新四路，西边紧挨在建的市政公园和佛祖岭二路，南面是成熟的产业园区。

体量：当代云谷项目地块净用地面积15万方，总建筑面积65万方，项目南区由10栋住宅，1栋公寓，及情景街区组成，项目涵盖“优尚住区”、“汉潮商街”、“智本办公”、“跨界公寓”等丰富的业态。住宅总户数1690户，住宅车位比为1:1.3，商业分布车位配比为1:1.5。住宅产品预计将在2020年12月交付。

住宅部分10号楼为27层2梯3户；4号楼、7号楼为30层2梯2户，其他都是32层2梯3户，公摊在23?6?间。

交通出行

自驾沿佛祖岭三路至三环线约2公里，且上三环线的匝道就在佛祖岭三路上，往东约10分钟可至光谷中心城，往西约15分钟可至光谷核心商圈，光谷广场、新世界K11一带。往东南5分钟内可达江夏藏龙岛板块。

由于距离三环线、光谷二路、光谷三路等均非常近，自驾路线简单，到达光谷核心各大商圈，主干道均十分方便快速。在交通地段上有明显的优势。

公交出行上，途径项目的公交线有907、751、787等线路，其中距离项目最近的公交为751路，该线路可通达光谷保税区、光谷汽车产业园等地，站点为佛祖岭三路高新四路，就在项目对面。

还有一路可通往藏龙岛片的微循环公交334路从项目附近经过，站点名为港边田路佛祖岭四路，距离项目约300米。

地铁出行上，距离最近的地铁2号线南延长线和地铁11号线距离都超过3公里，所以想主要依靠地铁出行，近期可能实现不了。

但项目周边规划有地铁17号线和19号线，不过19号线只到高新二路，暂时还有点距离！

项目配套

从武汉市规划图上可以看出，项目被诸多工业园区、产业园区所包围，所以项目周边500米内几乎无商业配套，这对住宅来说，是硬伤。

但由于项目位于高新四路与佛祖岭二路交汇处，在光谷南与光谷东之间，跟光谷南的佛祖岭片区与光谷东的光谷澎湃城奥山府距离相差不多，所以既能被光谷南的成熟配套辐射到，也能被光谷东高大上的规划辐射到。

项目距离光谷东首创奥特莱斯项目不到4公里，距离已经开建的光谷永旺梦乐城不足3公里。

首创奥特莱斯实景图

与此同时项目自带大型商业，商业类型包含风情体验式街区和社区底商，未来不仅可以满足业主生活需要，还可以辐射周围其他板块。项目整体涵盖“优尚住区”、“汉潮商街”、“智本办公”、“跨界公寓”等丰富的业态。

项目周边分布有省天然气、金能风电、综合保税区；武重、武锅、富士康、中芯国际、长江融达电子、联想产业基地、烽火通信、商立科技、半岛重工、珈伟太阳能等光谷地区大型高新技术企业，产业氛围浓厚，是重要的人口聚集地。

项目自带一所幼儿园，就在10号楼旁边，从小区走过去两三分钟就到。小学中学具体对口情况暂不知晓，但临近该项目的佛祖岭片区内分布有武汉光谷为明实验学校、光谷七小、华师一附中光谷分校等。