资产千亿的远洋集团为何濒临崩盘？高层频频调动，也难以挽回颓势

对于刚刚进入千亿阵营的远洋集团来说，本应该是非常欢喜的事情。可公司却并没有一丝一毫的喜悦，在2019年刚开年的时候，集团就对外传出多位高管的职位发生了变动。而最让人吃惊是明明带领集团迈入千亿阵营的老将谌祖元被换下，而新位的崔洪杰之前只是负责集团产品的运行。而对于大面积的人事调动，从规模上看这是远洋集团早已准备好的计划。但是为何要在公司明明发展很好的情况下，进行大面积的人事调动呢？其根本原因就在于集团盈利并不是很良好，营收和利润处于恶劣环境，而对人事的变得是现在公司形式的所需求的。

千亿集团阵前换帅

远洋集团在2019年2月14日的时候，对外宣布谌祖元将不再担任集团的执行总裁，将会退居集团高级副总裁。对于谌祖元的退位，外界一片哗然觉得远洋集团有意流放谌祖元，而远洋集团却表示这是对谌祖元的“升任”，未来他还会在公司中解决很多业务问题。

但是据远洋集团内部人士透露，公司的高级副总裁一职是在2016年才刚刚设立的。而过去担任过这个职位的人，都是在公司较为边缘化的人，他们不太出现在媒体之中，而公司更是明确规定不予许高级副总裁参与的远洋集团的业务工作中。

有相关人士表示，谌祖元之所以被卸任下来，主要原因有两个方面。第一是谌祖元的年龄确实比较大了，根据资料显示已经年满58岁也符合即将退休的年纪。而接替谌祖元上任公司执行总裁的是年仅47岁的崔洪杰，拥有更强业务能力且体力较为充沛，此次人员变动大概率是公司新老交替的选择。第二个方面，也是由于远洋集团内部工作业务的调整，集团发展方向即将改变，而老将谌祖元确实不适合担任这场变革的领导者。

对于在1993年成立的远洋集团来说，公司一路风光走来，拥有较多优秀的业绩。但是在上市之后，却因为对市场的误判多次将集团送入险境。尤其是集团常常因为在土地价格的高点，购买大量土地资源而被行业笑话。不过后期，远洋集团果断抛售三四线城市土地，将集团战线拉回一二线城市，才将集团从危局中解救出来。但是远洋集团得到营收却没有因为这一次的操作而走出阴影。

公司利益不断下滑

过去很长一段时间，远洋集团一直处于股东相互制约的情况中。为了让公司管理阶层能有效的发展下去，在企业创立之初远洋集团的两大股东中化集团和中远集团就各自占有50%的股份。而即使到现在，远洋的股份分配依然保持着相对和谐的平衡关系。

但也正是公司股权一直处于平衡状态，所以在多次公司大型变革的时候，无法果断采取决断而错失良机，选错市场。而根据远洋集团在销售业绩上的排名，我们很明显的发现，在2012年的时候远洋集团还排在第16位，而在2018年的时候就已经滑落到26位。为了改变这种情况，远洋进行过多次改革和公司架构调整，但公司利润下滑就像河床决堤一样势不可挡。为了尽可能的挽回损失，远洋集团决定开展多元化发展之路，想通过广开业务抚平业绩。但是到现在为止，虽然远洋对养老、公寓等多方面进行布局，但是可以盈利的项目一直没有出现。就拿集团长租公寓为例，当时开展计划的时候对外宣布要在2020年拥有公寓储备10万间，可是在刚刚过去的2018年里，远洋长租计划的高管们都散的差不多了。业务的不景气，加上公司股东对资本回报的需求，让本来就步履蹒跚的远洋集团更加雪上加霜。

对于各项业务进展不畅，艰难冲进千亿却又阵前换帅的一系列动作，远洋方面给出的答复是，2019年，远洋将继续聚焦主业发展，并注重发挥相关多元化业务的协同效应，走精细化的高质量发展道路，通过精细化、专业化的运营管理，从内源角度寻求企业高质量增长，塑造企业的核心竞争力。

企业既期望在规模上实现突破，又不想丧失未来的发展先机，此种做法本身值得肯定。但远洋本就在身处于股东间微妙的平衡局势之中，而今又在业务中拿捏轻重，形势势必更加微妙。站在千亿新起点，远洋能否重拾昔日的辉煌？蓝鲸房产将持续关注。