重庆科学城，网红重庆的产业新救兵

对于重庆，近期最火的两个词是“网红”与“科学城”。

网红重庆，是实打实的用数据说话，特别是2019年春节旅游，通过全国部分城市的数据表现，重庆以接待游客4725.98万人次稳坐第一，妥妥的是第二名成都1892.3万人次的近2.5倍。在全国人民都在为网红重庆的魔幻欢呼的时候，仔细看看这张表，重庆人就高兴不起来了。

网红重庆，虽然接待量突破了新高，但从旅游收入和人均消费上，重庆人就有点“郁闷”。更郁闷的是，原本过年期间是“畅通重庆”，但在网红标签的带领下，重庆过年期间居然妥妥给堵“红”了，特别是解放碑等地。

与网红重庆赚名气截然不同，“重庆科学城”对于产业、对于城市提升却是实实在在的。以毗邻的成都科学城为例：

成都科学城，历经3年的发展，共引进校院地项目24个，已建成3个国家级科研平台。同时，已成功孵化各类企业47家，其中易冲无线科技有限公司已拥有无线充电核心美国专利30余项，估值已超10亿元，具备成为“独角兽”企业的潜力。如今的成都科学城，创新活力不断增强。从2018年1月到10月，成都科学城签约引进重大项目47个，总投资额超过700亿元。

从这些数据上，不难看到，科学城为成都天府新区所带来的重大变化，以及对成都东进计划所带来的重大战略性作用。所以，重庆科学城消息方案一出，就得到各界的大力支持，利用科研力量的发展，推动整个重庆的经济发展。从这个层面来说，重庆科学城无疑将是重庆的产业新救兵。

重庆科学城，起点之高全国唯一

在重庆之前，全国已建成或在建的科学城有：北京的未来科学城、中关村科学城、怀柔科学城，广州科学城，上海的张江科学城，西安科学城，四川的成都科学城、绵阳科学城……

全国的科学城中，重庆科学城的起点之高、规划之远，唯此仅有。

第一，重庆科学城一次性规划107平方公里。1998年第一座科学城——广州科学城，原本规划区域已呈现“爆棚”式发展，历经三次扩容，从原来的3.7平方公里扩容至100平方公里。距离重庆最近的成都科学城，也从最初的25平方公里，扩容至125平方公里。

第二，相较于别的科学城，成都科学城距离成都市中心城区约25公里，完全是从0开始建设。重庆科学城，已成型14年的大学城奠定了坚实基础，保税区方兴未艾，高品质住区风生水起，可以说，产城融合已经完成。

科学城红利初现，区域楼市悄然升温

重庆科学城的起点越高、规划越远，对产业的拉动、对重庆的提升作用越明显。尽管重庆科学城刚刚确定，但在此利好消息拉动下，区域楼市已悄然升温。

2019年春节期间，重庆楼市整体偏冷，成交面积同比下滑超过6成。不过，重庆科学城腹地——包括大学城与西永板块是例外，春节期间的成交面积与金额同比皆有翻番的增长。例如【西永九号】项目，春节期间仅高层产品的成交金额就超过1亿元。

与全国其他的科学城不同，重庆科学城的房地产已历经十余年的发展，交通、教育、医疗甚至文旅产业等配套已经齐备。其中，部分标杆性楼盘的品质、服务、配套，即使放在全重庆比较也并不逊色。【西永九号】一组团，紧邻轨道站，容积率仅2.27，签约龙湖物业，配备名校树人小学，还有C97文创公园作为依托。

【西永九号】等项目在重庆楼市的号召力，最近两年来已得到市场充分验证。重庆科学城的计划出炉，让更多购房者将关注变成了行动。