福州9幅地块昨成功拍出 两地块被个人竞买者竞得

福州新闻网3月30日讯（福州晚报记者 何佳媛）昨日上午，土地拍卖大会在福州市公共资源交易服务中心举行，9幅国有建设用地使用权成功拍出，总面积340亩，成交总价款64.18亿元，吸引34家竞买人参与。

浦下旧改地块引发激烈竞价

拍卖按照土地竞买保证金由高到低的顺序进行。首先竞拍的是宗地2019-13号，晋安区塔头路南侧的浦下旧屋区改造项目出让地块二，选址面积42312平方米，出让面积39888平方米，用途为住宅用地、商服用地，其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米。

经过145轮竞价，37号竞买人中建宝来武汉房地产开发有限公司以18.53亿元竞得该地块，平均楼面地价14382元/平方米，高于起始价5.26亿元。该地块吸引了8个竞买人报名，均为业内知名开发商。该地块的竞价轮数，也是近年来最多的。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

安置型商品房地块大受欢迎

宗地2019-12号仓山区林浦路以西的金浦旧厂房出让地块A，面积68230平方米，用途为住宅用地。经过54轮竞价，198号竞买人福州富泽企业管理有限公司以13.22亿元成功拿地，平均楼面地价9688元/平方米。该宗地须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

宗地2019-11号晋安区前横路以东、横屿路以南的横屿组团L06出让地块，面积38898平方米，用途为住宅用地、商服用地，其中商业建筑面积不低于23000平方米且不超过24000平方米。经过71轮竞价，88号竞买人苍南蓝光和骏置业有限公司以12.45亿元竞得该地块，平均楼面地价10666元/平方米。这是该公司首次进入福州市场。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买；须提供3000平方米商业建筑面积，由市政府指定单位按照6736元/平方米回购。

宗地2019-10号晋安区前横路以东、横屿路以南的横屿组团L02出让地块，面积31661平方米，用途为住宅用地、商服用地，其中商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米。经过25轮竞价，198号竞买人以7.43亿元竞得该地，平均楼面地价10667元/平方米。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

宗地2019-09号晋安区连江中路以东、后浦路以西的连潘棚户区改造A-13地块，面积23256平方米，用途为住宅用地、商服用地，其中商务办公建筑面积不少于2000平方米、不超过3000平方米。经过29轮竞价，68号竞买人厦门益悦置业有限公司以7.75亿元竞得该地，平均楼面地价11902元/平方米。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买；须提供3000平方米商务建筑面积，由市政府指定单位按照成交楼面地价加3400元/平方米建安成本回购。

市中心两地块被个人竞买者竞得

宗地2019-08号是鼓楼区白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地二，面积6978平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。经过14轮竞价，8号竞买人何文康（个人）以1.4亿元竞得该地，平均楼面地价16809元/平方米。

宗地2019-14号晋安区福飞路东侧、省纪律老干中心南侧地块，面积5397平方米，用途为商服用地。该宗地竞得后须100%自持，不得分割转让、出售。经过17轮竞价，9号竞买人福建悦鼎建设有限公司以1.22亿元竞得该地，平均楼面地价8694元/平方米。

宗地2019-15号是鼓楼区朱紫坊南入口（花园弄南、法海路口）出让地块，面积2371平方米，用途为商服（商业）用地。经过13轮竞价，17号竞买人卓耀华（个人）以1.18亿元竞得该地，平均楼面地价36594元/平方米。

宗地2019-16号是晋安区福光路以东，湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边改造提升项目B2-2-A出让地块，面积9777平方米，用途为工矿仓储（创新型产业M1-信息技术-大数据）用地。该宗地竞得后不得分割转让。经过6轮竞价，58号竞买人福州好鲜投资有限公司以1亿元竞得该地，平均楼面地价3409元/平方米。

本次出让的5宗安置型商品住房用地，未来可提供安置房建筑面积约45万平方米。我市将根据市场需求推出商务和创新型产业用地，并通过优化安置型商品住房项目回款期限、车位配比，简化报名手续等新举措，进一步提升地块吸引力。

未来，我市将按照“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控目标要求，继续做好房地产用地供应工作。