在购房者看来，只要我签了购房合同，那么这笔交易也就基本完成了，也就没什么风险了。事实真的如此吗？其实不然，如果你买完房，还没过户，那你就要小心了，在过户期间，也是最易发生房产纠纷的时候。在此，小编提醒那些买完房还没过户的朋友，一定要提防以下这5大风险，不知你做到了吗？
一房多卖
风险一、一房多卖
有些卖方会利用购房者还没办理过户手续的漏洞，将已经出售的房子卖给其他人，即我们常说的“一房多卖”。一旦你遇到这种情况，那就免不了要打官司，这样一来，你的购房计划也就要被延迟了。
风险二、卖方违约
在你办理过户手续期间，如果房价大幅上涨，那么卖方很可能会违约，此时你就算拿到了违约金，恐怕也买不起房子了。所以，在房价处于上涨通道时，购房者最好与卖方约定好高额的违约金，以此来降低卖方违约的风险。
查封房
风险三、房子被查封
在二手房买卖时，有些卖方由于存在债务纠纷，害怕房子被查封，所以，就着急卖掉房子。如果房子被查封了，那可是无法办理过户手续的，此时，购房者可向法院申请购房合同无效，并要求卖方赔偿。
风险四、政策限制
如今，楼市调控一直都在不断升级，也许今天你还有购房资格，明天就可能没有了。所以，买完房后，大家一定要尽快办理过户手续，以免受到政策限制。
风险五、共有人反悔
一般来说，二手房都有多位房屋共有人，如果你未取得所有共有人的书面授权书，仅仅得到了共有人的口头承诺，那么一旦共有人反悔了，即便签了购房合同也是无效的。所以，大家在签订购房合同时，一定要让所有的房屋共有人都到场签字。
房屋过户
买完房，过户往往也需要一定的时间，在此期间，购房者一定要提防以上这5大风险，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。不知大家都注意防范这些风险了吗？
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