南宁毛坯房验房要验什么？验收的8大关键环节

买房验房是一个非常重要的流程，购买毛坯房也是一样，很多人都忘记了还有毛坯房验房这个过程。大部分小伙伴都以为，拿了新房钥匙就万事大吉了，其实不然。不论你是出于哪种情况，哪种心态，拼家家验房都要提醒大家，必须重视毛坯房验房。那么毛坯房验房要验什么？

1、净面积

用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。

2、材料验收

就是材料到现场的时候，一定要进行检查验收。业主要对着合同上面所需要的材料进行对照，比如说沙子、水泥等。这主要进行对材料品牌和质量、数量等进行核对，在检查之后，我们要进行签字确认，然后才开始动工的哦。

3、门窗

检查防盗门是否完好，开合无阻。检查窗户是否完好，中空玻璃是否老化漏气。有一点是不容易被检查出来，但其实非常重要的点就是窗户是否漏雨。所以最好选择下过雨的第二天去验收。

4、水电改造验收

接下来就是水电改造验收的问题，水电是装修中非常重要的一项，这改造的好坏直接影响到后期居住的舒适度和安全性。水电改造主要是对其墙面、地面的开槽封槽，然后进行电路的布置，水管的铺设，进行水管测试施压、地漏的安装等。电路改造的验收主要验收:引线、暗盒线、线盒、线管、强弱电测试、电路横槽、墙面封槽等，验收完记得向工人要一份房屋水电路图顺便让工人写一下后期需要购买适用的面板型号及所需数量。

5、墙面地面

墙面地面的验收标准是平整、无空鼓、无裂纹尤其是厨房卫生间。注意每一间房子的墙面地面都要检查。墙面检查有个简单的方法，就是用一块平整的木板向墙上一靠就知道平整与否了。用空鼓锤敲一敲看是否有空鼓现象。

6、防水验收

防水可是一定要注意的，你家防水做不好，如果出现漏水的话，楼下业主会找上门的哦。厨房、卫生间、阳台等地方最好都要做防水。卫生间等做完防水之后，一定要进行闭水测试哦，时间最少长达24小时哦！这样才能确保水是否漏水。

7、吊顶验收

吊顶的验收主要就是对其保温、隔热、隔声等进行验收。吊顶验收的时候，一定得注意要仔细得检查龙骨、吊杆等是否弄。材料是否平整、顺直，连接是否牢固，无松动。检查吊顶得表面是否平衡，阴阳角收边是否方正。而对于那些金属得吊顶，主要看看其层高吊的是否合理，边缘是否整齐，是否有缝隙。

8、墙面验收

墙面得验收，因为墙面有很多种形式得存在，比如说壁纸、乳胶漆、墙布等形式得存在，所以对于不同得形式都要进行仔细检查验收。墙纸得检查验收主要时看其墙纸得缝隙是否拼接起来，看看中间是否有气泡空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时应看不见胶痕等。乳胶漆墙面的验收主要是要保证其墙面是否反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。软包墙面的验收主看软包工程的龙骨、衬板，边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直才行。

毛坯房验收的注意事项有很多，这就意味着我们在验房时需要注意的地方很多，这不仅需要我们在检查毛坯房时注意力高度集中，同时也要求我们在检查时能够记录每个角落是否合格或者存在不合格，以便及时地与开发商交流沟通，将问题彻底解决。

如果您即将买房或收房，不妨咨询下我们拼家家验房。对于新房的验收，以及后期的装修，我们都可以为您出谋划策

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