合肥原溪贝乐城复工遇挫 新总包公司被挡在门外

【现状】

工地还是老样子

不见工人来施工

一位目击者称，当天，几辆车来到工地大门口，被“门卫”拦住了。“车上的人说他们是工地新的总包，要进工地安排工棚，开始施工，可‘门卫’就是不给进。”目击者说，他们当时很奇怪，既然新的总包到了，为什么工地“门卫”不给进？

【声音】

派员工守住大门

想要回拖欠费用

——土石方公司的陈总

“大概有几千万元土方费用。”陈总说，他们发短信、打电话给开发商法人代表尹某，可对方一直不出现。因此，在原溪贝乐城项目停工后，原总包撤出，土石方公司就派员工守住大门。

在去年曝出工地停工，导致隔壁安居苑小区车棚地面开裂后，辖区西园街道协调维修这一安全隐患，负责加固土方的仍是陈总所在的土石方公司。“这笔钱到现在也没人给我们。”陈总说，去年上海一家融资公司介入，将土地证办了下来，可他们土石方公司的钱还没有结算。

陈总承认，今年3 月初，有一家自称是开发商委托的总包公司想进入工地施工，对方是南通一家大型建筑公司。陈总怀疑这家公司被开发商骗了，就跟这家公司说明了情况。

土石方相关费用

走法律途径解决

——开发商合肥原溪置业项目责任人陈经理

昨天，位于合肥长江路上的原溪贝乐城工地。

陈经理拿出该项目的土地证复印件表示，之前项目一直卡在土地证上，去年4 月问题终于解决。“为此，光是缴纳土地出让金，前后一共花了4.6 亿元。”陈经理说，按照规划，土地证拿下来后，开发商开始办建筑工程施工许可证等证件。“这些证件在今年4 月份有望办理下来。”

陈经理表示，在原溪贝乐城项目历史遗留问题上，开发商邀请的很多总包，都退出了。“后来我们与南通一家建筑公司签订协议，对方作为我们新的总包，带工人到合肥开工。”陈经理表示，今年3 月5 日，南通的建筑公司带着工人来到工地，想进工地搭建工棚施工，可被“门卫”拦住了，“门卫”正是土石方公司的人。

“两家土石方公司说我们欠了几千万元土石方费用，我们专门请了审计公司进行审计。”陈经理表示，审计报告显示，开发商并没有欠那么多的土石方费用。“目前土石方公司已经提起诉讼，我们也应诉了。我们觉得，法院判我们还多少钱，我们就认多少钱，以法院判决为准。但总不能不让新的总包公司进场施工。”陈经理说，他们心里很焦急，“我们在土石方公司的诉讼结束后，也在考虑反诉。”

签约后干不了活

每天损失近万元

——新总包单位南通某建筑公司徐姓负责人

徐姓负责人介绍，3 月5 日，他们想进入工地施工，却被人拦了下来。“我们现在每天都到工地，和土石方公司沟通进场事宜。”徐姓负责人说，目前仍没有什么结果。“我们带来的工人现在没法在工地设工棚，只能住宾馆。每天员工工资、租金、吃喝等开支，公司要花费近万元。”徐姓负责人认为，开发商和土石方公司的纷争，可以由双方商量，不应该影响新的总包公司施工，“这样每天白白耗着，我们真耗不起”

【进展】

眼下问题仍难解

各方等得很焦急

“这么多年过去，我们的房子连影子都没有。”原溪贝乐城一位业主担忧地说，他们四处反映问题，结果都没用。“这样下去，什么时候是个头？”

不光业主担忧，根据安徽省城建设计研究院今年3 月份的监测，因工地基坑沉寂，基坑南侧安居苑小区自行车停车棚仍有明显裂缝，且裂缝在变大。新的总包公司徐姓负责人介绍，春天是施工最好时候，针对原溪贝乐城项目特殊的建筑方式，其基坑非常大，如果到了夏天，工人基本无法下坑施工。“基坑太大，里面空气不流通，夏天温度会非常高，工人安全得不到保障。”徐姓负责人说。

原溪贝乐城“坎坷之路”

2014年1月

2015年

合肥市建委在当年3 月3日和4 月21 日两次对项目下达《责令限期整改通知书》，并强调未取得施工许可证不得开工。整个工程陷入停摆。

2017年4月

土地部门在催促原溪置业缴纳土地出让金时，该公司地税、契税等三项税也没有交。没有交税，土地部门不能为其办理土地证。没土地证，就不能拿到规划许可证。没规划许可证，项目就办不了建筑工程施工许可证。

2018年1月22日

相关部门组织原溪贝乐城项目开发商、安居苑社居委及原拆迁的所有住户开会。在这次会议上，相关方面通报如下信息：鉴于开发商没有实力开发，上海一家融资公司介入。目前，土地出让金已经补齐，土地证正在办理。

2018年4月

原溪贝乐城项目拿到土地证，可仍然没有复工。据西园街道一位负责人介绍，因房型等诸多问题牵扯，业主还没有协调好，项目施工图纸还没最终确定下来，需要各方协商。

2019年3月

开发商委托的新总包公司准备进入工地开工，却被土石方公司员工挡在门外。