阳春伊始，许多人还没从春节的氛围中转换出来，北京的楼市已经如火如荼了，买房的话题再次成为全民话题。随着目前全家庭居住需求不断升级，住了几年的房子不够住了，在楼市深度调整的今天，该不该买房，什么时候出手？这些问题都始终困扰着买房者。如果我们站在现在回过头看，在2015-2016年间这些问题都不是问题，那么现在这个节点，我们应该怎么思考？如何决策？
我们大多数的购房者都是希望在自己经济能力范围内买到性价比高的房子。然而房价上涨的时候，担心买不到房子，房价向下的时候，又担心没能抄底买贵了。买房是家庭的大项支出，谁也不想刚买到房子就下跌。
中国的楼市发展有其自身规律。主要受到政策面和经济发展环境两个方面影响，在楼市调整间隙，通过宏观形势及政策分析，合理判断行业走势，才能把握时机优化置业价值，同时也把买房风险降到最小。
3月2日，首创置业旗下山居别墅项目首创·澜茵山携手北京电视台BTV生活频道开展第一房产《购房大学》走进项目活动。活动以“别墅持有与不动产优化配置”为主题进行专业解读。北京地产专家，合硕机构首席分析师郭毅，出席本次活动并带来2019不动产优化配置独家见解，郭老师从经济大势、楼市新政、国际视野等方面宏观全面的对未来房地产的形势进行了分析，分析视角开阔、深入浅出，实力专家面对面支招答疑，解答置业困惑，帮助广大购房者理性购置不动产，提前住进好房子。
郭毅女士表示：金融去杠杆、中美贸易摩擦，这些黑天鹅事件影响着我们对未来经济的预期，但是从长远的经济形势看，目前仍然是未来十年最好的年份。
在房地产和金融市场方面，习近平总书记提出“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”。 从政策导向来看，政府调控持续以“稳”字为重点，2019年楼市的基本态度还是一个“稳”字。这对于买房人来说，是足够大的利好消息，市场既不会大跌也不会过热，理性的市场环境正是是置换、升级置业的好时机。
从国际形势来看，中美贸易战取得实质性进展，中美贸易战停战，央行外汇占款回升，释放货币流动行，潜在利好资产密集型的房地产行业，同时，人民币贬值风险降低也有利于资产配置。
从社会民生来看，大规模普惠性减税能够为企业创造更好的营商环境，企业净利润增加将带动生产规模扩大，投资需求上升，从而激活市场活力、拉动经济增长。稳经济以及就业提升对楼市置业需求的释放都将产生积极作用。
从市场反应来看，自19年开春以来，土地交易创五年来新高，前两月土地出让金收入达589亿元；住房市场活跃度也呈现明显上升，尤其是别墅产品，北京1月份成交443套，创北京商品房网签记录以来新高，别墅产品是稀缺资产，买一套少一套，如果改善置业以别墅为首选，那么还需把握机遇，高效决策，才不会与心仪的优良资产失之交臂。郭老师特别强调，以首创·澜茵山为例，作为山水资源型别墅的典型代表，无论在品牌、区位、配套、资源占有、产品形态、社区营建以及未来前景等方面都堪称稀缺，宜居、宜养、宜持有，是值得收藏的优质不动产。
专家解读有理有据，现场听众受益匪浅，应广大置业者需求首创·澜茵山项目销售总监范总也对项目进行相关介绍，首创·澜茵山是进入密云水库别墅区的第一个项目，也是唯一的山居别墅项目，墅区建于半山之上，亲山近水，植被丰茂，历经逾十年的山水沁养以及自然雕琢，墅区与半山融为一体与自然和谐共生。目前项目一期、二期已经全部进入现房阶段，即买即住，深受广大置业者喜爱，现有少量独栋现房以及半山双拼在售。
最后提醒广大置业者，无论买房还是卖房，都要保持理性的心态，杜绝投机、跟风心理，从实际需求以及资金实力出发，立足长远来选择所要购入的优质不动产，也祝愿大家都能顺利买到心仪的房子。
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