东莞市自然资源局该局日前公布了《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》（以下简称《规划》）的批后公示。这意味着鳒鱼洲工业区遗存保护及活化利用将按照《规划》拉开开发序幕。
《规划》提出，在时间上和空间上保护鳒鱼洲特有的全部历史文化信息，重点保护建构筑物、厂区道路、院落和水系绿地构成的空间格局。同时合理利用现有建筑和场地，根据保护类别的划分明确不同的使用要求，使之能满足现代工作生活的游赏、康体等需求，完善基础设施建设，改善公共活动条件。
保护地段扩大至23万平方米
此次规划是划定遗产保护底线，对后续利用进行的策划和设计研究部分提供参考。记者获悉，该规划在《东莞市历史文化名城保护规划（2016-2030年）》中划定的鳒鱼洲历史地段范围基础上，拓宽了历史地段保护范围，将西至东江大道东侧、东至厚街水道、北至东江支流与厚街水道交汇处、南至鳒鱼洲工业园南边界纳入保护线。至此，鳒鱼洲历史地段保护范围23万平方米。
目前，鰜鱼洲历史地段内有6处建构筑物已被公布为东莞市历史建筑，包括饲料厂烟囱及锅炉房、饲料厂原料立筒库、海关驻鳒鱼洲办事机构旧址、东莞市面粉公司办公楼旧址、东莞市粮油食品工业公司门楼、饲料厂实验室。
《规划》还明确，工业区内的东莞市粤东米面制品厂办公室、广联实业有限公司办公室、广东浓缩预混此料场办公室和宿舍等列入Ⅰ类建筑，不得擅自拆除。此外，鳒鱼洲现存的鳒鱼洲路，原址保护水塔、“香飘四季”墙、吊机、码头、古树名木以及大型乔木等也纳入历史环境要素范畴加以保护。
《规划》提出，重点保护建构筑物、厂区道路、院落和水系绿地构成的空间格局，通过功能置换，整合规划范围内的历史文化资源，构建文化博览体系，组织特色旅游路线。
三大功能区由南至北贯穿鳒鱼洲
《规划》提出“可持续原则”，鼓励发展休闲娱乐、健康养生、文化创意三大功能，逐步保护、修缮、改造保留建构筑物和场地环境。
在空间结构上，规划形成“U形绿轴、十字形活动轴”。其中，十字形活动轴的纵轴为广场和街道串联的步行区，从南至北贯穿特色旅游区、双创办公区、滨江体育公园；横轴为广场、空中廊道（桥）、地面街道串联的步行区，从西向东连接东江、鳒鱼洲、厚街水道，辐射三大功能片区。
原有的滨江体育公园和厚街水道滨江绿地组成滨江体育公园，面向东莞市民；原工业区保留的旧仓库和政府储备用地组成双创办公区，主要面向创客，主要承担企业办公、产品展销等功能。
特色旅游区由原工业区保留的比较有特色的建筑组成，主要面向游客，规划设立游客服务中心、东莞市改革开放博物馆、鳒鱼洲遗产展示中心、设计创意图书馆等，承担与旅游相关的主题展览、特色餐饮、创意酒店、婚庆摄影等功能。
近期重点开发鳒鱼洲中部和北部
《规划》提出，在保护历史道路及沿线景观的前提下，优化整体道路网结构，构建“步行廊道 + 自行车绿道 + 水上巴士线路”为主的对外交通系统和“外紧、内松”的交通组织策略。其中，重点打造东江 - 洲头 - 厚街水道沿岸滨水绿带、中部步行街和广场开敞空间系统和二层连廊体系，集中展现鳒鱼洲的历史文化、生态资源和现代生活。
近期规划建设以地段中部和北部为重点，对历史建筑、Ⅰ类建筑及选定保留的Ⅱ类建筑进行修缮和改造利用，建设立体慢行交通系统，强化沿东江各滨水开放空间的步行联系，改善外部交通和停车设施。
远期规划以地段南部为重点，进行引领性、高标准的精细开发，充分展现“改革开放再出发”的新时代精神。除此之外，复兴水上交通、改善河道水质、恢复生态也是规划建设重点。
■知多D
鳒鱼洲工业区位于莞城西南部，东江水道和厚街水道之间，始建于1970年代末，历史风貌较为完整地保持至今。
鳒鱼洲路至今依然保存良好，历史地段内的建筑高度以一到三层为主，部分是工厂的仓库和车间，建筑层高较高。粮油食品工业公司生产院子东门的景观墙上，“香飘四季”四字宣传语，向参观的人讲述着当年的品牌故事、集体记忆和工厂文化。而鳒鱼洲唯一现存的水上派出所码头，现仍在使用。
鳒鱼洲工业区的“威水史”还包括，拥有东莞第一个外贸货运码头、东莞第一家中外合资企业，以及早期的海关机构、水上派出所等一批与东莞改革开放历史密切相关的历史遗存，具有重要的历史价值，对研究东莞改革开放时期工业区和外贸区的发展特征具有重要的历史文化价值。
【记者】郭文君
【作者】 郭文君
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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